| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Alquiler sin gastos | 320 € |
|---|---|
| Precio de compra | 58.000 € |
| Precio por m2 | 892,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial consolidada y excelentemente comunicada de Plauen, le presentamos un atractivo piso en propiedad en un edificio plurifamiliar construido en sólida mampostería. El edificio fue reconstruido en 1994 y ocupado por primera vez en 1997. Comprende en total 10 viviendas en una parcela de 359 m² y se encuentra en un estado muy cuidado, asegurado de forma sostenible mediante modernizaciones continuas.
El luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta y convence por una distribución de espacios bien pensada. Dispone de un amplio dormitorio con acceso directo al balcón, un baño funcional con bañera, así como una generosa zona de estar inundada de luz. Una cocina independiente aporta comodidad adicional en el día a día. La oferta de espacios se completa con otra estancia, ideal como trastero o pequeño despacho en casa.
Una ventaja especial de esta propiedad es el ascensor instalado posteriormente en 2018, que permite un acceso al piso prácticamente sin barreras y garantiza así una vivienda cómoda también para personas mayores o con movilidad reducida.
Actualmente el piso está alquilado, sin embargo existe la posibilidad de rescindir el contrato de arrendamiento a corto plazo. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para inversores como para propietarios-usuarios que planean una ocupación propia próxima y desean al mismo tiempo beneficiarse de los ingresos por alquiler existentes.
También a nivel del edificio se han realizado importantes inversiones: además del ascensor, la instalación de calefacción fue completamente renovada en 2026. Asimismo, en las viviendas de la planta baja se sustituyeron los grandes elementos de vidrio, incluidas las puertas de terraza. Estas medidas contribuyen de manera decisiva a la estabilidad del valor a largo plazo y al atractivo del inmueble.
El equipamiento incluye predominantemente suelos de laminado y baldosas, estancias luminosas y baños diseñados de forma funcional. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El edificio plurifamiliar se utiliza íntegramente con fines residenciales y convence por su impresión general cuidada. La ubicación en la Breitscheidstraße ofrece una buena infraestructura con distancias cortas a comercios, transporte público y todos los servicios de uso diario.
Aproveche esta oportunidad para asegurarse un piso atractivo y de uso flexible en Plauen. Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle a disposición.
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