إيسن كتفيغ - استثمارك في أفضل موقع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

استثماركم الرأسمالي الجديد في الموقع المفضل بمدينة إيسن-كيتفيغز شُيّد عام 1974 بأسلوب بناء متين على قطعة أرض مساحتها 711م²، ويحقق إيجارًا سنويًا باردًا قدره 51.000€
توجد على ثلاثة طوابق ثماني وحدات سكنية إجمالًا، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 485 م².
تحتوي كل شقة على شرفة وقبو خاص بالمستأجر.
جميع المستأجرين ودودون بشكل ملحوظ ومريحون للغاية.

في الطابق الأرضي والطابق الأول توجد شقتان من غرفتين لكل طابق، تضم كل منهما مطبخًا، وممرًا، وحمامًا وشرفة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 55م2 و62م2 على التوالي، بالإضافة إلى شقة من ثلاث غرف في كل طابق، تضم مطبخًا، وممرًا، وحمامًا وشرفة، بمساحة 78م2 لكل منها.

في الطابق الثاني توجد شقة من غرفتين بمساحة نحو 54م2، وشقة من غرفة واحدة بمساحة نحو 42م2، وكلتاهما تضم مطبخًا، وممرًا، وحمامًا وشرفة.

في طابق القبو توجد أقبية المستأجرين، وغرفة الغسيل، وغرفة التدفئة، بالإضافة إلى أربع مرائب في الجهة الخلفية، يمكن الوصول إليها من القبو، مع مخرج على نفس المستوى. إحدى المرائب الأربع يستخدمها المالك حاليًا.

الحديقة التابعة للعقار مخصصة لشقة الطابق الأرضي اليسرى. وستظل بالنسبة لمستأجريكم حجة محببة لاستئجار هذه الشقة تحديدًا.

أُسندت إدارة العقار إلى شركة Haus und Grund Essen GmbH.

في ضوء سياسة الطاقة الحالية ومتطلبات قانون طاقة المباني، تم إعداد خطة تجديد طاقي تشمل المساعدة على التنفيذ، وتقدير التكاليف، ومبالغ الدعم المحتملة.
وقد أُخذت نتيجة إجراءات التجديد الطاقي الموصى بها في الاعتبار عند تحديد سعر العرض لدينا.

نصيحة:
أدرجوا تكاليف هذا التجديد في تمويل البناء الخاص بكم، تمامًا كما تدرجون مبالغ الدعم المستحقة لكم.
خبراؤنا في FALC Finance يقدمون لكم الاستشارة بسرعة وبأفضلية في هذا الشأن، ويعرضون عليكم من بين نحو 600 بنك شريك التمويل المناسب لكم. وكل ذلك بشروط TOP.

الموقع