| Superficie de vida aprox. | 488 m² |
|---|
| habitaciones | 17 |
|---|
| Zona de terreno | 711 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 498 m² |
| Precio de compra | 1.199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.456,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nueva inversión de capital en la ubicación preferida de Kettwig, Essen, fue construida en 1974 con estructura sólida sobre una parcela de 711m² y genera una renta anual neta de 51.000€
En tres plantas se encuentran un total de ocho viviendas con una superficie habitable total de aprox. 485 m².
Cada vivienda dispone de un balcón y de su propio sótano para el inquilino.
Todos los inquilinos son notablemente simpáticos y extraordinariamente agradables.
En la planta baja y en la primera planta se encuentran respectivamente dos viviendas de dos habitaciones con cocina, recibidor, baño y balcón, de aprox. 55m2 y 62m2 de superficie habitable cada una, así como una vivienda de tres habitaciones con cocina, recibidor, baño y balcón, de 78m2 de superficie habitable.
En la segunda planta se encuentran una vivienda de dos habitaciones de aprox. 54m2 y un apartamento de una habitación de aprox. 42m2, ambos con cocina, recibidor, baño y balcón.
En el sótano se encuentran los sótanos de los inquilinos, el lavadero, la sala de calefacción y, en la parte posterior, cuatro garajes accesibles desde el sótano, con salida al mismo nivel. Actualmente, uno de los cuatro garajes es utilizado por el propietario.
El jardín correspondiente está asignado a la vivienda de la planta baja situada a la izquierda. Para sus inquilinos será permanentemente un argumento popular para alquilar precisamente esta vivienda.
La administración del inmueble ha sido encomendada a Haus und Grund Essen GmbH.
En vista de la política energética actual y de las exigencias de la Ley de Energía de los Edificios, se elaboró una hoja de ruta para la rehabilitación energética, incluida la ayuda para su ejecución, una estimación de costes y posibles importes de subvención.
El resultado de las medidas de rehabilitación energética recomendadas se tuvo en cuenta al determinar nuestro precio de oferta.
Consejo:
Incluya estos costes de rehabilitación en su financiación de obra, al igual que las subvenciones que le correspondan.
Nuestros expertos de FALC Finance le asesorarán con rapidez y preferencia, ofreciéndole, entre unos 600 bancos, el socio financiero que mejor se adapte a usted. Y todo ello con CONDICIONES EXCELENTES.
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