| Superficie di soggiorno ca. | 488 m² |
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| stanze | 17 |
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| Superficie di trama | 711 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 498 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.456,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro nuovo investimento immobiliare nella posizione privilegiata di Essen-Kettwig è stato costruito nel 1974 con struttura massiccia su un terreno di 711m² e genera un canone annuo netto di 51.000€
Su tre livelli si trovano complessivamente otto unità abitative con una superficie abitabile totale di ca. 485 m².
Ogni appartamento dispone di un balcone e di una propria cantina per inquilino.
Tutti gli inquilini sono straordinariamente simpatici e piacevoli.
Al piano terra e al primo piano si trovano rispettivamente due appartamenti di due locali con cucina, ingresso, bagno e balcone, ciascuno di ca. 55m2 e 62m2 di superficie abitabile, nonché rispettivamente un appartamento di tre locali con cucina, ingresso, bagno e balcone di 78m2 di superficie abitabile.
Al secondo piano si trovano un appartamento di due locali di ca. 54m2 e un monolocale di ca. 42m2, ciascuno con cucina, ingresso, bagno e balcone.
Nel piano interrato si trovano le cantine degli inquilini, la lavanderia, il locale caldaia nonché, sul retro, quattro garage accessibili dal piano interrato, con uscita allo stesso livello. Attualmente uno dei quattro garage viene utilizzato dal proprietario.
Il giardino di pertinenza è assegnato all’appartamento al piano terra a sinistra. Per i vostri inquilini costituirà permanentemente un argomento molto apprezzato per affittare proprio questo appartamento.
L’amministrazione dell’immobile è affidata alla Haus und Grund Essen GmbH.
Alla luce dell’attuale politica energetica e dei requisiti della legge tedesca sull’energia degli edifici, è stato redatto un piano di risanamento energetico comprensivo di supporto all’attuazione, stima dei costi e possibili importi delle sovvenzioni.
Il risultato delle misure di risanamento energetico raccomandate è stato considerato nella determinazione del prezzo di offerta.
Consiglio:
Includete questi costi di risanamento nel vostro finanziamento edilizio, così come i contributi a cui avete diritto.
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