102 م² مساحة تجارية في شتوتغارت-فيست | عيادة · استوديو · مكتب | الطابق الأرضي | متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في شتوتغارت-فيست – 102 م² – متاحة قريبًا

في موقع جذاب في شتوتغارت-فيست، تتوفر مساحة تجارية مشرقة ومعتنى بها جيدًا تبلغ حوالي 102 م² في الطابق الأرضي للتأجير من الباطن.

تضم المساحة غرفة رئيسية واسعة ومشرقة، وغرفة إضافية منفصلة، بالإضافة إلى واجهات عرض جذابة. وبفضل توزيع المساحات المفتوح والمرن في الوقت نفسه، تتوفر إمكانيات استخدام متعددة.

تُعدّ هذه المساحات مناسبة، على سبيل المثال، لمفاهيم الاستوديوهات والعيادات والعلاج والاستشارات والتدريب والمكاتب والتجميل والعافية والندوات أو الحركة.

كما أن الاستخدامات التجارية الهادئة الأخرى ممكنة من حيث المبدأ، ويمكن الاتفاق عليها مع المؤجر.

التجهيزات وأبرز المزايا

* حوالي 102 م² مساحة تجارية
* الطابق الأرضي
* غرفة رئيسية واسعة ومشرقة
* غرفة إضافية منفصلة، مثلًا كغرفة علاج أو استشارة أو اجتماعات
* واجهات عرض جذابة
* مطبخ صغير
* مرحاض
* مساحة في القبو
* اتصال جيد بوسائل النقل العام / قطارات S-Bahn
* مقاهٍ ومطاعم وإمكانيات للتسوق في المنطقة المحيطة
* جيرة مريحة
* حديقة صغيرة يمكن استئجارها بشكل منفصل اختياريًا
* بدون عمولة
* إمكانية الاستلام خلال فترة قصيرة

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي الصافي: 1.990 € / شهريًا
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 180 € / شهريًا
بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية

يتم تأجير المساحة التجارية كاملةً فقط من الباطن.

الحد الأدنى لمدة الإيجار: 24 شهرًا.

يُرغب صراحةً في استئجار أطول، وهو ممكن حتى 30.06.2030.

وبذلك تُعدّ المساحة مناسبة بشكل مثالي أيضًا للعاملين لحسابهم الخاص والشركات التي تبحث عن مساحة تجارية يمكن التخطيط لاستخدامها على المدى الطويل، لكنها لا ترغب في الالتزام مباشرةً بعقد إيجار تجاري تقليدي لمدة خمس أو عشر سنوات.

في حال الاهتمام باستخدام طويل الأمد يتجاوز عام 2030، يمكن مناقشة إمكانية الاستمرار مع المالك في الوقت المناسب.

المساحة متاحة خلال فترة قصيرة. ويمكن إجراء المعاينات بمرونة بعد الاتفاق على موعد.

مهتمون؟

يرجى مراسلتنا باختصار:

من أنتم / ما الشركة التي تديرونها؟
ما الاستخدام المخطط له؟
اعتبارًا من متى ترغبون في استلام المساحة؟

سنعاود التواصل معكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع
تقع المساحة التجارية في شتوتغارت-الغرب، وهي منطقة شهيرة وحيوية تتمتع ببنية تحتية ممتازة. توفر المنطقة المحيطة العديد من المقاهي والمطاعم وفرص التسوق، فضلاً عن مزيج مريح من الوحدات السكنية والتجارية.
وبفضل المواصلات العامة الممتازة، يمكن الوصول إلى الموقع بسهولة. كما أن العقار مرتبط جيداً بالطرق البرية؛ إذ يمكن الوصول إلى وسط المدينة، والمحطة الرئيسية، والطريق السريع خلال وقت قصير.
يجعل الموقع المركزي العقار جذاباً بشكل خاص للعيادات، والمدربين، والمعالجين، واستوديوهات اليوغا، وغيرها من شركات الخدمات التي يولي عملاؤها أهمية لسهولة الوصول.