Raum 1
Raum 2
Raum 3
प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अभ्यास या सर्जरी |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | हाँ |
| मूल किराया | 2060 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 180 € हीटिंग लागत सहित |
| हीटिंग सहित अनुमानित किराया | 2240 € |
| जमा | 8000€ |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
Wunderschöne Gewerbefläche Stuttgart -West zum mieten.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Yoga, Coaching, Seminare, Workshops, Körperarbeit, Therapieangebote, Tanz- und Bewegungsformate sowie andere gesundheits- und persönlichkeitsorientierte Konzepte. Auch für Praxen oder selbstständige Menschen die genug Platz für Büros benötigen, bietet sich dieser Raum hervorragend an. Frisöre, Kosmetik oder Nagelstudios finden hier ebenfalls einen guten Weg, ihr Konzept zu verwirklichen.
Die Räume sind hell und besitzen eine wunderschöne, einladende Atmosphäre. Der Raum überzeugt außerdem durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Stuttgart-West.
Ausstattung und Vorteile kurz zusammengefasst :
• Nähe S-Bahn
• Heller und großzügiger Bewegungs- und Seminarraum
• Zusätzlichee Session-,Massage bzw. Ruheraum
•Toilette
• Kellerfläche vorhanden
• Ruhige und angenehme Atmosphäre
• Vielseitig nutzbar
• Übernahme nach Absprache sofort möglich
• Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung
• Die Küchenzeile ist inklusive
• gelassene und freundliche Nachbarschaft
• einladende Schaufenster
• Zusatz : kleiner Garten per separater Anmietung noch möglich
• Cafés, Lokale in der Nähe
• gute Einkaufsmöglichkeiten
• Untervermietung ist nach Absprache möglich, sodass sich die Fläche ideal mit weiteren Personen oder Unternehmen teilen lässt.
Gerne stellen wir bei Interesse weitere Informationen zu Mietkonditionen, Vertragslaufzeit und Ausstattung zur Verfügung.
Diese erhalten Sie bei der Sammelbesichtigung.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht.
Mietkonditionen und Vertragslaufzeit
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.060 € zzgl. 19 % MwSt. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 180 € zzgl. MwSt. Daraus ergibt sich derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 2.665,40 € brutto. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich berechnet.
Der bestehende Gewerbemietvertrag läuft fest bis zum 30.06.2030. Die weitere Mietstaffel beträgt ab dem 31.05.2027 monatlich 2.160 € netto, ab dem 31.05.2028 2.224 € netto, ab dem 31.05.2029 2.293 € netto und ab dem 31.05.2030 2.363 € netto, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und Betriebskosten.
Die Übernahme des bestehenden Mietvertrags erfolgt nach Absprache und vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Stuttgart-West, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut angebunden, die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Praxen, Coaches, Therapeuten, Yogastudios und andere Dienstleistungsunternehmen, deren Kunden Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
