| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 2020 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1630 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 85 € |
| مصاريف التدفئة | 215 € |
| إجمالي الإيجار | 1930 € |
| التأمين | 4950€ |
| سعر المتر المربع | 25.06 €/m² |
الوصول. التنفس بعمق. الشعور بأنك في بيتك، السكن في تيغرنزيه بأعلى مستوى
في أحد أكثر المواقع المرغوبة في باد فيزيه، ينتظرك منزل يتجاوز كونه مجرد شقة: ملاذ يفيض بالهدوء والأناقة وجودة الحياة، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من بحيرة تيغرنزيه.
تجمع هذه الشقة الحصرية ذات التراس والمكوّنة من غرفتين ونصف بين الراحة السكنية العصرية وسحر الشاليه الألبي الدافئ. تقع ضمن مجمّع سكني صغير وعالي الجودة يضم ست وحدات فقط، حيث تستمتع بالخصوصية والأمان وإحساس بالسكن يشبه امتلاك منزل خاص.
منذ الدخول عبر الفناء الداخلي الخلاب، ينتابك شعور مميز بالوصول إلى المكان. ويغمر الاتجاه الواضح نحو الجنوب/الغرب جميع مناطق المعيشة بالضوء، مانحًا ساعات مشمسة من الصباح حتى المساء.
في الداخل، ينتظرك مفهوم سكني مدروس بتأثير مذهل:
تفتح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف إطلالة على المساحات الخضراء، وتضفي أرضيات الباركيه الفاخرة من خشب البلوط دفئًا طبيعيًا، بينما يخلق الجمع الأنيق بين الزجاج والخشب والضوء أجواءً عصرية مفعمة بالراحة. وقد اختيرت كل التفاصيل بعناية فائقة، بدءًا من الأبواب الزجاجية الأنيقة ووصولًا إلى مفهوم الإضاءة.
يتحول الحمّام إلى واحة سبا خاصة: فسيح، خالٍ من العوائق ومجهّز بمواد حصرية. وتكمل أعمال النجارة المصممة حسب المقاس ودش المطر المريح المزود بعدة مصادر للمياه هذه المنظومة المتكاملة.
يدعوك التراس الفسيح إلى ترك الحياة اليومية خلفك، سواء أثناء احتساء القهوة الأولى صباحًا أو الاستمتاع بكأس من النبيذ عند غروب الشمس.
كما تضع هذه الشقة معايير جديدة من الناحية التقنية:
يوفر نظام إمداد بالطاقة مستدامًا بفضل تقنية المضخات الحرارية الحديثة والمنظومة الشمسية، ليس فقط شعورًا بالرضا، بل أيضًا تكاليف إضافية منخفضة على المدى الطويل.
الراحة هي الأولوية! مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (يمكن استئجار ما يصل إلى موقفين اختياريًا) ومصعد، فضلًا عن مدخل قليل العوائق.
الخلاصة:
هذه الشقة ليست مجرد عقار للإيجار، بل هي أسلوب حياة. صُممت للأشخاص الذين يبحثون عن التميز: الهدوء والطبيعة والتصميم وجودة الحياة الحقيقية على بحيرة تيغرنزي.
أبرز المزايا في لمحة:
•اتجاه مشمس نحو الجنوب/الغرب
•تراس واسع يوفر الكثير من الخصوصية
•غرف غارقة في الضوء بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية
•باركيه أنيق من خشب البلوط وعناصر زجاجية عالية الجودة
•تدفئة أرضية في جميع الغرف
•تصميم حصري للحمام مع دش خالٍ من العوائق
•مجمع سكني خاص صغير (6 وحدات فقط)
•طاقة مستدامة: مضخة حرارية ومنظومة شمسية
•مصعد من المرآب تحت الأرض حتى الطابق العلوي
•أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض اختيارية (إمكانية توفير ما يصل إلى مكانين)
•بدون عمولة وسيط
يُرجى عدم اصطحاب الحيوانات الأليفة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في حي يغيرفينكل المحبوب في باد فيزي، ستعيش بهدوء وفي أجواء مشمسة، ومع ذلك في موقع مركزي. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والمقاهي وكل ما تحتاجه للحياة اليومية. كما تبعد بحيرة تيغرنزي والميناء السياحي بضع دقائق فقط – وهو مثالي لقضاء أوقات عفوية على ضفاف المياه.
باد فيزي هي أكثر بلديات الوادي ازدهارًا وتتمتع بأعلى إمكانات التطور: فقد أوشك إنجاز مركز البلدة الجديد والجذاب، بما يضمّه من مطاعم ومتاجر تجزئة ومتاجر خصم. كما افتُتح "Gasthof zur Post" المركزي أيضًا قبل نحو 3 أشهر، بعد أعمال تجديد شاملة ومكلفة. وشهد ميدان ليندن تحديثًا شاملًا. ويضم "Seegut am Tegernsee"، إلى جانب فندق فاخر، 25 مبنى منفردًا، ويمثل بحجم استثمارات بناء يبلغ نحو 200 مليون يورو أكبر مشروع فندقي حاليًا في ألمانيا. مشاريع أخرى: حمّام اليود والكبريت، منتجع Healing Spa، حضانة، مدرسة ابتدائية، إلخ.
