| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 85 € |
| Costi di riscaldamento | 215 € |
| Totale affitto | 1930 € |
| Deposito | 4950€ |
| Prezzo per m2 | 25,06 €/m² |
Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa, abitare sul Tegernsee ai massimi livelli
In una delle posizioni più ambite di Bad Wiessee vi attende una casa che è molto più di un semplice appartamento: un rifugio ricco di tranquillità, stile e qualità della vita, a pochi minuti a piedi dal Tegernsee.
Questo esclusivo appartamento con 2,5 locali e terrazza coniuga il comfort abitativo moderno con il caldo fascino di uno chalet alpino. Inserito in un piccolo complesso residenziale di pregio con sole sei unità, qui potrete godere di privacy, sicurezza e di una sensazione abitativa che ricorda più una casa indipendente.
Già l’accesso attraverso l’idilliaco cortile interno trasmette una particolare sensazione di accoglienza. L’esposizione libera a sud/ovest inonda di luce tutti gli ambienti abitativi e regala ore soleggiate dal mattino fino alla sera.
All’interno vi attende un progetto abitativo studiato nei dettagli, con effetto wow:
Finestre a tutta altezza aprono la vista sul verde, l’elegante parquet in rovere a listelli assicura un calore naturale e la raffinata combinazione di vetro, legno e luce crea un’atmosfera di moderna accoglienza. Ogni dettaglio è stato scelto con cura e qualità, dalle eleganti porte in vetro fino al concept illuminotecnico.
Il bagno diventa un’oasi spa privata: ampio, privo di barriere architettoniche e dotato di materiali esclusivi. Le lavorazioni su misura del falegname e una confortevole doccia a pioggia con diverse fonti d’acqua completano l’offerta.
L’ampia terrazza invita a lasciarsi alle spalle la quotidianità, sorseggiando il primo caffè del mattino o un bicchiere di vino al tramonto.
Anche dal punto di vista tecnico questo appartamento stabilisce nuovi standard:
Un approvvigionamento energetico sostenibile grazie alla moderna tecnologia delle pompe di calore e a un impianto solare garantisce non solo la tranquillità di fare una scelta consapevole, ma anche costi accessori contenuti nel lungo periodo.
Il comfort è una priorità! Con autorimessa sotterranea (possibilità di affittare opzionalmente fino a due posti auto), ascensore e accesso privo di barriere architettoniche.
Conclusione:
Questo appartamento non è semplicemente un immobile in affitto, ma uno stile di vita. Pensato per persone alla ricerca di qualcosa di speciale: tranquillità, natura, design e autentica qualità della vita sul Tegernsee.
Punti di forza in sintesi:
•orientamento soleggiato a sud/ovest
•ampia terrazza con molta privacy
•ambienti luminosi grazie alle finestre a tutta altezza
•pregiato parquet in rovere ed elementi in vetro di alta qualità
•riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
•design esclusivo dei bagni con doccia senza barriere
•piccolo complesso residenziale privato (solo 6 unità)
•energia sostenibile: pompa di calore e impianto solare
•ascensore dal garage sotterraneo all'ultimo piano
•posti auto nel garage sotterraneo opzionali (fino a 2 possibili)
•senza provvigione d'agenzia
Animali domestici non ammessi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel rinomato quartiere Jägerwinkel di Bad Wiessee abiterete in una posizione tranquilla, soleggiata e allo stesso tempo centrale. Negozi, caffè e tutto ciò che serve per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Il Tegernsee e il porto turistico distano solo pochi minuti: perfetto per improvvisare momenti di relax in riva all'acqua.
Bad Wiessee è il comune vallivo in maggiore crescita e con il più alto potenziale: il nuovo e attraente centro del paese, con ristoranti, negozi e discount, è quasi ultimato. Anche il "Gasthof zur Post", in posizione centrale, è stato inaugurato circa 3 mesi fa dopo un'ampia ristrutturazione generale. Il Lindenplatz è stato completamente modernizzato. Il "Seegut am Tegernsee" comprende, oltre a un hotel premium, 25 edifici indipendenti e, con un volume di investimento di circa € 200 milioni, rappresenta attualmente il più grande progetto alberghiero della Germania. Altri progetti: centro termale allo iodio e allo zolfo, Healing Spa, asilo nido, scuola primaria, ecc.
