Published on 26/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1630 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 215 € |
| Estimated warm rent | 1930 € |
| Deposit | 4950€ |
| Price per m² | 21.17 €/m² |
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein, Wohnen am Tegernsee auf höchstem Niveau
In einer der begehrtesten Lagen von Bad Wiessee erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Wohnung: ein Rückzugsort voller Ruhe, Stil und Lebensqualität, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt.
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem warmen Charme eines alpinen Chalets. Eingebettet in eine hochwertige, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten genießt du hier Privatsphäre, Sicherheit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.
Bereits der Zugang über den idyllischen Innenhof vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen. Die klare Süd-/West-Ausrichtung durchflutet alle Wohnbereiche mit Licht und schenkt sonnige Stunden vom Morgen bis in den Abend hinein.
Innen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Wow-Effekt:
Raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, edles Eichen- Stäbchenparkett sorgt für natürliche Wärme und die elegante Kombination aus Glas, Holz und Licht schafft eine Atmosphäre moderner Geborgenheit. Jedes Detail ist hochwertig gewählt, von den stilvollen Glastüren bis hin zum Lichtkonzept.
Das Badezimmer wird zur privaten Spa-Oase: großzügig, barrierefrei und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine komfortable Regendusche mit mehreren Wasserquellen runden das Gesamtpaket ab.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Auch technisch setzt diese Wohnung Maßstäbe:
Eine nachhaltige Energieversorgung durch moderne Wärmepumpentechnologie und Solaranlage sorgt nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für langfristig niedrige Nebenkosten.
Komfort wird großgeschrieben! Mit Tiefgarage (optional bis zu zwei Stellplätze anmietbar) und Aufzug, sowie barrierearmem Zugang.
Fazit:
Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Mietobjekt, sondern ein Lebensgefühl. Gebaut für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur, Design und echte Lebensqualität am Tegernsee.
Highlights auf einen Blick:
•sonnige Süd-/West-Ausrichtung
•großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre
•lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
•edles Eichenparkett & hochwertige Glaselemente
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•exklusive Badgestaltung mit barrierefreier Dusche
•kleine, private Wohnanlage (nur 6 Einheiten)
•nachhaltige Energie: Wärmepumpe & Solaranlage
•Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
•Tiefgaragenstellplätze optional (bis zu 2 möglich)
•ohne Maklerprovision
Bitte keine Haustiere.
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Im beliebten Jägerwinkel von Bad Wiessee wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Der Tegernsee und der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für spontane Auszeiten am Wasser.
Bad Wiessee ist die aufstrebenste Talgemeinde mit dem höchsten Potential: Die neue, attraktive Ortsmitte mit Restaurants, Einzelhandel und Discountern ist fast fertiggestellt. Der ebenfalls zentrale "Gasthof zur Post" wurde nach der aufwendigen Generalsanierung vor ca. 3 Monaten eröffnet. Der Lindenplatz erfuhr eine umfassende Modernisierung. Das "Seegut am Tegernsee" umfasst neben einem Premiumhotel 25 Einzelgebäude und stellt mit ca. € 200 Mio Bauvolumen das aktuell größte Hotelprojekt Deutschlands dar. Weitere Projekte: Jod-Schwefelbad, Healing Spa, Kita, Grundschule, etc.
