| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1630 € |
|---|---|
| Frais de service | 85 € |
| Frais de chauffage | 215 € |
| Total du loyer | 1930 € |
| Dépôt | 4950€ |
| Prix par m2 | 25,06 €/m² |
Arriver. Respirer. Se sentir chez soi, vivre au bord du lac de Tegernsee au plus haut niveau
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bad Wiessee, vous attend un chez-soi qui est bien plus qu’un simple appartement : un havre de paix empreint de calme, de style et de qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied du lac de Tegernsee.
Cet appartement-terrasse exclusif de 2,5 pièces allie le confort résidentiel moderne au charme chaleureux d’un chalet alpin. Intégré dans une petite résidence haut de gamme comprenant seulement six logements, vous y profitez d’intimité, de sécurité et d’une sensation de vie qui rappelle davantage une maison individuelle.
Dès l’accès par la cour intérieure idyllique, on ressent une véritable impression d’arrivée. L’orientation sud/ouest baigne toutes les pièces de vie de lumière et offre des heures ensoleillées du matin jusqu’au soir.
À l’intérieur, un concept résidentiel mûrement réfléchi vous attend, avec un effet « wow » :
Les fenêtres toute hauteur ouvrent la vue sur la verdure, le parquet raffiné en chêne à lames courtes apporte une chaleur naturelle et l’élégante combinaison de verre, de bois et de lumière crée une atmosphère de confort moderne. Chaque détail a été choisi avec soin, des portes vitrées élégantes au concept d’éclairage.
La salle de bains devient une oasis spa privée : spacieuse, accessible sans obstacles et équipée de matériaux exclusifs. Des travaux de menuiserie sur mesure et une douche à effet pluie confortable avec plusieurs arrivées d’eau complètent l’ensemble.
La grande terrasse invite à laisser le quotidien derrière soi, que ce soit autour du premier café du matin ou d’un verre de vin au coucher du soleil.
Sur le plan technique également, cet appartement établit de nouvelles références :
Une alimentation énergétique durable grâce à une technologie moderne de pompe à chaleur et à une installation solaire garantit non seulement une bonne conscience, mais aussi des charges annexes durablement faibles.
Le confort est une priorité ! Avec garage souterrain (jusqu’à deux places de stationnement peuvent être louées en option) et ascenseur, ainsi qu’un accès à mobilité réduite.
Conclusion :
Cet appartement n’est pas simplement un bien locatif, mais un véritable art de vivre. Conçu pour ceux qui recherchent quelque chose d’exceptionnel : calme, nature, design et véritable qualité de vie au bord du Tegernsee.
Points forts en un coup d’œil :
•orientation ensoleillée sud/ouest
•grande terrasse avec beaucoup d’intimité
•pièces baignées de lumière grâce aux baies vitrées allant jusqu’au sol
•parquet raffiné en chêne & éléments vitrés haut de gamme
•chauffage au sol dans toutes les pièces
•salle de bains exclusive avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite
•petite résidence privée (seulement 6 unités)
•énergie durable : pompe à chaleur & installation solaire
•ascenseur du parking souterrain jusqu’au dernier étage
•places de parking souterrain en option (jusqu’à 2 possibles)
•sans commission d’agence
Animaux domestiques non admis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans le quartier prisé de Jägerwinkel à Bad Wiessee, vous vivez au calme, au soleil et pourtant dans un emplacement central. Les commerces, cafés et tout ce qui est nécessaire au quotidien sont facilement accessibles à pied. Le Tegernsee et le port de plaisance ne sont qu’à quelques minutes – parfait pour des escapades spontanées au bord de l’eau.
Bad Wiessee est la commune de la vallée qui connaît le plus fort essor et présente le plus grand potentiel : le nouveau centre-ville attractif, avec ses restaurants, commerces de détail et magasins discount, est presque achevé. L’établissement central « Gasthof zur Post » a également rouvert il y a environ 3 mois après une rénovation générale approfondie. La Lindenplatz a fait l’objet d’une modernisation complète. Le « Seegut am Tegernsee » comprend, outre un hôtel premium, 25 bâtiments individuels et représente, avec un volume de construction d’environ 200 millions d’euros, le plus grand projet hôtelier actuel d’Allemagne. Autres projets : bain d’iode et de soufre, Healing Spa, crèche, école primaire, etc.
