شقة جذابة في الطابق العلوي مع شرفة وموقف سيارات وعلّية إضافية

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89250 Senden – SendenBayern

سعر البيع: 179.000 €

مساحة المعيشة: 49 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 7RGX27J

معرف الشريك: 490244

تاريخ النشر 07/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Michaela Spies

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	49 m²
سنة البناء	1993
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
المساحة القابلة للاستخدام	17 m²

شهادة الطاقة

152 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	179.000 €
سعر المتر المربع	3,653.06 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مُعتنى بها جيدًا في الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 49 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1993 في 89250 Senden. الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31.10.2026، وستصبح شاغرة اعتبارًا من 01.11.2026.

تتميز الشقة بتقسيم عملي للمساحات، وتوفر شرفتها مساحة خارجية إضافية جميلة. ومن أبرز مزاياها العلّية الواقعة مباشرة فوق الشقة، بمساحة حوالي 17 م²، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر سلم قابل للسحب داخل الشقة، وهي متاحة للاستخدام الحصري. وتوفر مساحة إضافية للتخزين والاستخدام (وليست مساحة سكنية). أبعاد أرضية مساحة التخزين: 4,60 × 3,90 م، والارتفاع في أعلى نقطة 2,10 م.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا وموقف سيارات. كما تتوفر للسكان في القبو غرفة تجفيف مشتركة الاستخدام.

تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار عقاري جذاب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

49,47 م² مساحة سكنية
شقة في الطابق العلوي
شرفة
علّية إضافية للتخزين تقع مباشرة فوق الشقة - الوصول إلى العلّية عبر درج قابل للسحب في الممر داخل الشقة
مقصورة قبو منفصلة
موقف سيارات خاص
مطبخ حديث مُجهّز بأجهزة كهربائية وثلاجة
مبنى بُني عام 1993

تم شراء المطبخ المُجهّز قبل نحو 1,5 سنة بسعر يقارب 2.600 €، وهو جزء من عملية البيع - قيمته الحالية نحو 2.000,- يورو - بحالة ممتازة.

العلّية الإضافية غير مشمولة في مساحة السكن المذكورة، وتُعرض كمساحة استخدام/تخزين إضافية.

آخر

تُباع الشقة بما في ذلك مطبخ مجهز، وقبو، وموقف سيارات.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى العلية الإضافية كمساحة للاستخدام والتخزين فوق الشقة، والتي يمكن الوصول إليها عبر درج قابل للسحب داخل الشقة، وتتاح للمالك للاستخدام الحصري. توفر المساحة الإضافية قيمة عملية مضافة كبيرة ومساحة تخزين واسعة.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 49 م². ولا تشمل هذه المساحة مساحة العلية.

يتوفر تقرير للطاقة، وسيتم تقديمه عند المعاينة أو عند الطلب.

تم إعداد جميع البيانات حسب أفضل ما توفر من معرفة وضمير. ويُحتفظ بالحق في إجراء التغييرات ووجود الأخطاء والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31.10.2026 - وبعد ذلك ستكون شاغرة، ولذلك فهي مثالية أيضًا للمشترين الذين يرغبون في السكن فيها بأنفسهم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Senden، وهي مدينة محبوبة في منطقة Neu-Ulm. توفر Senden بنية تحتية جيدة، وتجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول إلى المدن والبلديات المحيطة.

تتوفر في Senden والمنطقة المجاورة المحلات التجارية للاحتياجات اليومية، وخيارات التسوق، والمطاعم، والأطباء، والمدارس، وغيرها من المرافق.

وبفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول بسهولة إلى Neu-Ulm وUlm وكذلك البلديات المحيطة. وفي الوقت نفسه، توفر Senden بيئة سكنية مريحة مع العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام.

وبذلك يوفر الموقع الدقيق للشقة مزيجًا جيدًا من العملية اليومية وسهولة الوصول وجودة السكن.