Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Küchenbereich
Flur
Eingangsbereich
Zugang zum Dachboden
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Anschlüsse WM Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Stellplatz + Balkon
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 17 m² |
| Цена покупки | 179.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 653,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженная мансардная квартира площадью около 49 м² в многоквартирном доме, построенном в 1993 году, по адресу 89250 Senden. В настоящее время квартира сдана в аренду до 31.10.2026 и будет свободна с 01.11.2026.
Квартира имеет практичную планировку и балкон, представляющий собой прекрасное дополнительное открытое пространство. Особой изюминкой является расположенный непосредственно над квартирой чердак площадью около 17 м², который удобно доступен через складную лестницу внутри квартиры и предоставляется в единоличное пользование. Он предлагает дополнительную площадь для хранения и использования (не является жилым помещением). Размеры пола кладового помещения: 4,60 x 3,90 м, высота в самой высокой точке — 2,10 м.
К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и парковочное место. Кроме того, жильцам доступно общее помещение для сушки белья в подвале.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного объекта для инвестиций.
49,47 м² жилой площади
Мансардная квартира
Балкон
дополнительное чердачное помещение для хранения непосредственно над квартирой — доступ на чердак через складную лестницу в коридоре внутри квартиры
отдельное подвальное помещение
собственное парковочное место
современная встроенная кухня с электроприборами и холодильником
здание 1993 года постройки
Встроенная кухня была приобретена около 1,5 лет назад примерно за 2 600 € и является частью продажи — текущая стоимость около 2 000 евро — в отличном состоянии.
Дополнительное чердачное помещение не входит в указанную жилую площадь и предлагается как дополнительная полезная/складская площадь.
Квартира продаётся вместе со встроенной кухней, кладовой в подвале и парковочным местом.
Особого внимания заслуживает дополнительное чердачное помещение над квартирой, которое может использоваться как полезная площадь и место для хранения. Доступ к нему осуществляется по выдвижной лестнице внутри квартиры, и оно предоставляется собственнику для единоличного использования. Дополнительная площадь имеет значительную практическую ценность и обеспечивает много места для хранения.
Жилая площадь составляет около 49 м². Площадь чердачного помещения в этот показатель не включена.
Энергетический сертификат имеется и предоставляется при осмотре либо по запросу.
Все сведения собраны с максимальной добросовестностью и тщательностью. Возможны изменения, ошибки и промежуточная продажа.
Осмотр возможен по предварительной договорённости. В настоящее время квартира ещё сдаётся в аренду до 31.10.2026 — после этого будет свободна, поэтому она также идеально подходит покупателям, желающим проживать в ней самостоятельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Зендене, популярном городе в районе Ной-Ульм. Зенден располагает хорошей инфраструктурой и сочетает комфортное проживание с удобной доступностью окружающих городов и муниципалитетов.
Магазины товаров повседневного спроса, торговые объекты, рестораны, врачи, школы и другие учреждения находятся в Зендене и его ближайших окрестностях.
Благодаря хорошему транспортному сообщению как Ной-Ульм и Ульм, так и окружающие муниципалитеты находятся в удобной доступности. Одновременно Зенден предлагает комфортную жилую среду с многочисленными возможностями для отдыха и досуга.
Таким образом, точное расположение квартиры обеспечивает удачное сочетание практичности для повседневной жизни, доступности и качества проживания.
105.000 € Привлекательная инвестиция — сданная в аренду квартира с доходностью 6 %89250 Senden– Senden
112.500 € 6% доходности — свободная и отремонтированная 1-комнатная квартира в собственности с парковочным местом — без комиссии!89250 Senden– Wullenstetten
239.000 € 3-комнатная квартира с лоджией на продажу89250 Senden– Senden
