منزل عائلي/منزل للعطلات جاهز للسكن مع تدفئة/سقف/نوافذ/كهرباء جديدة، إلخ... عائد يتجاوز 7% ممكن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفصل جاهز للسكن فورًا للبيع في محيط ريفي. تملّك بسعر مناسب بدلًا من الإيجار الباهظ !

مثير للاهتمام أيضًا للمستثمرين!! عائد يزيد على 7% !

إذا كنتم مهتمين، يُرجى التحقق مسبقًا من جدارتكم الائتمانية، والتنسيق مع البنك بشأن حد الائتمان عند الحاجة !

اشترينا المنزل في عام 2018 وقمنا بتجديده بعناية لعائلتنا.

ومنذ ذلك الحين، أصبح يضم

سقفًا أُعيدت تغطيته حديثًا،

نوافذ جديدة بزجاج مزدوج،

تركيبات كهربائية جديدة،

واجهة معزولة و

نظام تدفئة حديثًا جديدًا يعمل بالزيت بتقنية التكثيف

مع تحضير الماء الساخن

تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 120m² على 6 غرف، ومطبخ وحمامين.

يضم الحمام في الطابق الأرضي دشًا سهل الدخول، أما الحمام في الطابق الأول فيضم حوض استحمام.

يمكنكم الاطلاع مسبقًا على المنزل عبر الرابط التالي:

[الرابط محذوف] ابحثوا ببساطة في Youtube عن:

haus kirchzell zu verkaufen

(عائلة Zimmermann)

أمام باب المنزل مباشرةً توجد شرفة مريحة تطل على الغابة والمرج. وهي مغطاة بألواح شمسية يمكن إعادة توصيلها عند الحاجة.

ومن هناك، تؤدي درجات من الحجر الرملي إلى الحديقة الصغيرة المجاورة مع مخزن - صغيرة بما يكفي كي لا تطغى أعمال البستنة عليكم، ومع ذلك فهي كبيرة بما يكفي لتمنحكم إمكانية إنشاء مكان استجمامكم الخاص!

عشنا هناك، على سبيل المثال، مع النحل وبعض الدجاج.

تقع ثلاث غرف للقبو على مستوى الأرض بمحاذاة الشارع الجانبي الهادئ، ضمن جدران من الحجر الرملي. وبجوارها يؤدي درج مباشرةً إلى باب المدخل.

تتوفر مواقف للسيارات، من بينها مواقف على بُعد خطوات قليلة في مرآب السيارات الذي شُيّد حديثًا في البلدة.

توجد في Kirchzell مكتب بريد ومتجر صغير في القرية ومخبز ومحطة حافلات ومحطة وقود وروضة أطفال ومدرسة ابتدائية. ويمكن العثور على كل ما عدا ذلك في Amorbach القريبة أو في Miltenberg، جوهرة نهر الماين.

عشنا بكل سرور وهناء في هذا المنزل كعائلة مكوّنة من 5 أفراد!

وبناءً على ذلك، يلزم إجراء أعمال تجديد مثل تركيب أغطية الأرضيات (اللامينيت/البلاط)، وطلاء الجدران، وإزالة آثار الاستخدام المختلفة، وما إلى ذلك.... وقد أُخذت هذه الأعمال في الحسبان ضمن سعر الشراء.

وخلاصة القول، ستحصلون هنا على منزل ساحر وجاهز للسكن فورًا، يمكن تحويله إلى منزل خاص بكم بتكلفة مالية محدودة، إذ إن أعمال التجديد المكلفة قد أُنجزت بالفعل!

للمستثمرين:

بالنظر إلى الموقع ومساحة السكن، فإن الإيجار الشهري الواقعي والمتعارف عليه في السوقتحقيق إيجار بقيمة 900€ . وبذلك يبلغ الإيجار السنوي 10.800€ ، أي عند سعر شراء قدره 148.000€ :

✅️ 7,29%❗️

يسعدنا أن تتاح لنا فرصة تعريفكم بالمنزل شخصيًا!

نظرًا لضيق الوقت ولمصلحة الطرفين، نفضّل بالطبع تلقي استفسارات جادة فقط ممن تتوفر لديهم إمكانات مالية كافية.

نرجو بشدة الامتناع عن الاستفسارات المقدمة من الوسطاء العقاريين.

شكرًا جزيلًا!

يسعدني أيضًا التواصل هاتفيًا على [رقم الهاتف محذوف]

مع أطيب التحيات، S.Zimmermann

الموقع