| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 162 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 148.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.233,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare immediatamente abitabile in vendita in un contesto rurale. Una casa di proprietà conveniente invece di un affitto costoso !
Interessante anche per gli investitori!! Oltre il 7% di rendimento !
Se interessati, verificate cortesemente prima la vostra solvibilità e, se necessario, concordate con la banca il vostro limite di credito !
Abbiamo acquistato la casa nel 2018 e l’abbiamo ristrutturata con impegno per la nostra famiglia.
Da allora dispone di
un tetto con copertura nuova,
nuove finestre con doppi vetri,
un nuovo impianto elettrico,
una facciata isolata e
un moderno nuovo impianto di riscaldamento a gasolio a condensazione
con produzione di acqua calda
Circa 120m² di superficie abitabile sono suddivisi in 6 stanze , una cucina e 2 bagni.
Il bagno al piano terra è dotato di doccia a filo pavimento, il bagno al 1° piano è dotato di vasca.
Al seguente link potete già dare un’occhiata alla casa :
[Link entfernt] basta inserirlo su Youtube:
haus kirchzell zu verkaufen
(Famiglia Zimmermann)
Direttamente davanti alla porta di casa si trova una terrazza accogliente con vista sul bosco e sui prati. È coperta da pannelli solari, che all’occorrenza possono essere ricollegati.
Da lì, una scala in arenaria conduce al piccolo giardino adiacente con capanno - Abbastanza piccolo da non essere sopraffatti dai lavori di giardinaggio e tuttavia abbastanza grande da creare il proprio luogo di riposo su misura !
Da noi, ad esempio, ci vivevano delle api e alcune galline.
A livello della strada laterale tranquilla si trovano 3 locali cantina nelle mura di arenaria. Accanto, una scala conduce direttamente alla porta d’ingresso.
Tra gli altri, si trovano posti auto a pochi passi nel nuovo parcheggio multipiano del comune.
A Kirchzell ci sono un ufficio postale con un negozio di paese , un panificio , una fermata dell’autobus, un distributore di carburante , una scuola dell’infanzia e una scuola primaria. Tutto il resto si trova nella vicina Amorbach o a Miltenberg, la perla del Meno.
Noi, una famiglia di 5 persone, abbiamo vissuto volentieri e a lungo in questa casa !
Di conseguenza, sono necessari lavori di ristrutturazione come, ad esempio, i pavimenti ( laminato / piastrelle ), la tinteggiatura delle pareti , la rimozione di varie tracce di usura ecc.... e il loro costo è stato considerato nel prezzo di acquisto.
In sintesi, si acquista qui una casa affascinante e immediatamente abitabile , che può essere trasformata nella propria dimora con una spesa contenuta, poiché gli interventi di ristrutturazione più costosi sono già stati effettuati!
Per gli investitori :
Considerando la posizione e la superficie abitabile, è realistico e in linea con il mercato un canone mensileGenerare un affitto di 900€. Ne risulta un canone annuo di 10.800€, che, a fronte di un prezzo di acquisto di 148.000€, corrisponde a:
✅️ 7,29%❗️
Saremo lieti di presentarvi personalmente la casa!
Per ragioni di tempo e nell’interesse di entrambe le parti, preferiamo naturalmente ricevere solo richieste serie e da parte di persone con risorse finanziarie sufficienti.
Invitiamo vivamente le agenzie immobiliari ad astenersi dal contattarci.
Grazie!
Resto volentieri a disposizione anche telefonicamente al [numero di telefono rimosso]
Cordiali saluti, S. Zimmermann
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
120.000 € SOGNO DI CASA RURALE63931 Kirchzell
375.000 € SOGNO DI SPAZIO PER ABITARE O INVESTIRE63931 Kirchzell
375.000 € SOGNO DI SPAZIO PER ABITARE O INVESTIRE63931 Kirchzell
