Gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny / dom wakacyjny z nowym ogrzewaniem/dachem/oknami/instalacją elektryczną itp... Możliwa stopa zwrotu powyżej 7%!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom jednorodzinny gotowy do natychmiastowego zamieszkania na sprzedaż, położony w wiejskiej okolicy. Własna nieruchomość w przystępnej cenie zamiast drogiego wynajmu!

Interesująca oferta również dla inwestorów!! Ponad 7% rentowności!

W razie zainteresowania prosimy najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową i w razie potrzeby uzgodnić z bankiem wysokość dostępnego kredytu!

Kupiliśmy dom w 2018 roku i z dużym zaangażowaniem wyremontowaliśmy go dla naszej rodziny.

Od tego czasu dom ma

nowe pokrycie dachu,

nowe okna z podwójnymi szybami,

nową instalację elektryczną,

ocieploną elewację oraz

nowoczesne, nowe kondensacyjne ogrzewanie olejowe

z podgrzewaniem wody

Około 120m² powierzchni mieszkalnej obejmuje 6 pokoi, kuchnię i 2 łazienki.

Łazienka na parterze ma prysznic bez brodzika, a łazienka na 1. piętrze jest wyposażona w wannę.

Pod poniższym linkiem można już wcześniej obejrzeć dom:

[Link entfernt] Wystarczy wpisać w serwisie YouTube:

dom kirchzell na sprzedaż

(Rodzina Zimmermann)

Bezpośrednio przed domem znajduje się przytulny taras z widokiem na las i łąkę. Jest zadaszony panelami słonecznymi, które w razie potrzeby można ponownie podłączyć.

Kamiennymi schodami z piaskowca można stamtąd zejść do przylegającego ogródka z szopą — jest na tyle mały, że praca w ogrodzie nie będzie przytłaczać, a zarazem na tyle duży, by stworzyć własne, indywidualne miejsce wypoczynku!

Mieszkaliśmy tam na przykład z pszczołami i kilkoma kurami.

Na poziomie gruntu, od strony spokojnej bocznej ulicy, znajdują się 3 pomieszczenia piwniczne w murach z piaskowca. Obok schody prowadzą bezpośrednio do drzwi wejściowych.

Miejsca parkingowe można znaleźć między innymi kilka kroków dalej, w nowo wybudowanym parkingu wielopoziomowym gminy.

W Kirchzell znajduje się poczta z wiejskim sklepem, piekarnia, przystanek autobusowy, stacja benzynowa, przedszkole i szkoła podstawowa. Wszystko inne można znaleźć w pobliskim Amorbach lub w Miltenbergu, perle nad Menem.

Jako pięcioosobowa rodzina chętnie i przez długi czas mieszkaliśmy w tym domu!

W związku z tym konieczne są prace remontowe, takie jak wymiana podłóg (laminat / płytki), malowanie ścian, usunięcie różnych śladów zużycia itp.... i zostały uwzględnione w cenie zakupu.

Podsumowując, nabywa się tu jednak urokliwy dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania, który można niewielkim nakładem finansowym przekształcić we własne miejsce, ponieważ kosztowne prace remontowe zostały już wykonane!

Dla inwestorów:

Biorąc pod uwagę lokalizację i powierzchnię mieszkalną, realistyczny i zgodny z rynkiem jest miesięcznyUzyskać czynsz w wysokości 900€. Oznacza to roczny czynsz w wysokości 10.800€ , co przy cenie zakupu wynoszącej 148.000€ daje:

✅️ 7,29%❗️

Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu dom!

Ze względu na ograniczenia czasowe i w obustronnym interesie preferujemy oczywiście wyłącznie poważne zapytania od osób dysponujących odpowiednimi środkami finansowymi.

Zdecydowanie prosimy pośredników o powstrzymanie się od kontaktu.

Dziękujemy!

Chętnie udzielę również informacji telefonicznie pod numerem [Telefonnummer entfernt]

Serdeczne pozdrowienia, S.Zimmermann

Lokalizacja