Vivienda unifamiliar/casa de vacaciones lista para entrar a vivir, con calefacción/tejado/ventanas/instalación eléctrica nuevos, etc... ¡Es posible obtener una rentabilidad superior al 7%!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende vivienda unifamiliar lista para entrar a vivir en un entorno rural. ¡Una vivienda propia económica en lugar de un alquiler caro!

¡¡También interesante para inversores!! ¡Más del 7% de rentabilidad!

Si está interesado, compruebe previamente su solvencia y, si es necesario, consulte con el banco el importe del crédito que puede obtener.

Adquirimos la casa en 2018 y la renovamos con mucho empeño para nuestra familia.

Desde entonces cuenta con

un tejado nuevo,

ventanas nuevas con doble acristalamiento,

una instalación eléctrica nueva,

una fachada aislada y

una moderna caldera de gasóleo de condensación nueva

con preparación de agua caliente

Los aprox. 120m² de superficie habitable se distribuyen en 6 habitaciones, una cocina y 2 baños.

El baño de la planta baja tiene una ducha a ras de suelo; el baño de la 1.ª planta está equipado con bañera.

A través del siguiente enlace puede echar un primer vistazo a la casa:

[Link entfernt] simplemente introdúzcalo en Youtube:

haus kirchzell zu verkaufen

(Familia Zimmermann)

Justo delante de la puerta de entrada hay una acogedora terraza con vistas al bosque y al prado. Está cubierta con paneles solares, que también se pueden volver a conectar si es necesario.

Desde allí, una escalera de arenisca conduce al pequeño jardín contiguo con cobertizo: lo bastante pequeño para que el trabajo de jardinería no se le acumule y, sin embargo, lo bastante grande para crear su propio lugar de descanso personalizado.

Por ejemplo, allí teníamos abejas y algunas gallinas.

A nivel de la calle lateral tranquila hay 3 sótanos en el muro de arenisca. Junto a ellos, una escalera conduce directamente a la puerta de entrada.

También se pueden encontrar plazas de aparcamiento a pocos pasos, entre otros lugares, en el aparcamiento de varias plantas de reciente construcción del municipio.

En Kirchzell hay una oficina de correos con una tienda del pueblo, una panadería, una parada de autobús, una gasolinera, una guardería y una escuela primaria. Todo lo demás se encuentra en la cercana Amorbach o en Miltenberg, la perla del Main.

¡Hemos vivido a gusto y durante mucho tiempo en esta casa como familia de 5 miembros!

Por consiguiente, son necesarias obras de renovación como, por ejemplo, los revestimientos del suelo (laminado / baldosas), pintar las paredes, eliminar diversas marcas de desgaste, etc., y se han tenido en cuenta en el precio de compra.

En resumen, aquí se adquiere una casa con encanto y lista para entrar a vivir, que puede convertirse en un hogar propio con un coste reducido, ya que las obras de renovación más costosas ya se han realizado.

Para inversores:

Teniendo en cuenta la ubicación y la superficie habitable, es realista y habitual en el mercado una mensualidadObtener un alquiler de 900€. Por lo tanto, se obtiene un alquiler anual de 10.800€ , lo que supone, con un precio de compra de 148.000€ :

✅️ 7,29%❗️

¡Estaremos encantados de presentarles personalmente la casa!

Por motivos de tiempo y en interés de ambas partes, naturalmente preferimos recibir únicamente consultas serias de personas con medios económicos suficientes.

Rogamos encarecidamente a las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactarnos.

¡Muchas gracias!

También estoy disponible por teléfono en [Telefonnummer entfernt]

Saludos cordiales, S.Zimmermann

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