Готовий до заселення односімейний будинок/будинок для відпочинку з новим опаленням/дахом/вікнами/електропроводкою тощо... Можлива дохідність понад 7%!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається одразу придатний для заселення окремий будинок у сільській місцевості. Власне житло за доступною ціною замість дорогої оренди !

Також цікаво для інвесторів!! Понад 7% дохідності !

Якщо вас зацікавила пропозиція, будь ласка, заздалегідь перевірте свою кредитоспроможність і за потреби уточніть у банку свій кредитний ліміт !

Ми придбали будинок у 2018 році й ґрунтовно відремонтували його для нашої родини.

Відтоді в ньому є

нове покрівельне покриття,

нові вікна з подвійним склінням,

нова електропроводка,

утеплений фасад і

сучасна нова конденсаційна система опалення на мазуті

з підігрівом води

Приблизно 120м² житлової площі розподілено між 6 кімнатами, кухнею та 2 ванними кімнатами.

У ванній кімнаті на першому поверсі є душова без піддона, ванна кімната на 1-му поверсі обладнана ванною.

За наведеним посиланням ви можете заздалегідь оглянути будинок :

[Посилання видалено] просто введіть у Youtube:

haus kirchzell zu verkaufen

(Родина Циммерманн)

Прямо перед входом до будинку розташована затишна тераса з видом на ліс і луки. Вона накрита сонячними панелями, які за потреби можна знову під’єднати.

Звідти кам’яними сходами з пісковику можна потрапити до прилеглого садка з сараєм — достатньо маленького, щоб не перетворювати садові роботи на тягар, і водночас достатньо великого, щоб облаштувати власне місце для відпочинку !

У нас там, наприклад, жили бджоли та кілька курей.

На рівні землі, з боку тихої бічної вулиці, розташовані 3 підвальні приміщення в стінах із пісковику. Поруч сходи ведуть просто до вхідних дверей.

Паркувальні місця можна знайти, зокрема, за кілька кроків — у нещодавно збудованому громадському паркінгу.

У Кірхцеллі є поштове відділення з сільською крамницею, пекарня, автобусна зупинка, автозаправна станція, дитячий садок і початкова школа. Усе інше можна знайти в сусідньому Аморбаху або в Мільтенберзі, перлині Майна.

Ми, родина з 5 осіб, охоче й довго жили в цьому будинку !

Відповідно, необхідні ремонтні роботи, як-от заміна підлогових покриттів (ламінат / плитка), фарбування стін, усунення різних слідів зношення тощо.... Їх враховано у вартості придбання.

Підсумовуючи, тут ви придбаєте чарівний будинок, у який можна одразу заселитися та який можна облаштувати під власні потреби з невеликими фінансовими витратами, адже дорогі заходи з ремонту вже виконано!

Для інвесторів :

З огляду на розташування та житлову площу реальною і звичною для ринку є щомісячна Отримувати орендну плату в розмірі 900€. Таким чином, річна орендна плата становить 10.800€ , що за ціни купівлі 148.000€ дорівнює:

✅️ 7,29%❗️

Будемо раді особисто представити вам будинок!

Через брак часу та в інтересах обох сторін ми, звісно, віддаємо перевагу лише серйозним запитам від осіб із достатніми фінансовими можливостями.

Просимо агентів з нерухомості утриматися від звернень.

Щиро дякуємо!

Я також охоче відповім за телефоном [номер телефону видалено]

З найкращими побажаннями, S.Zimmermann

Розташування