| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Zone de terrain | 162 m² |
|---|
| Prix d'achat | 148.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 233,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Également intéressante pour les investisseurs !! Rendement supérieur à 7 % !
Si vous êtes intéressé, veuillez vérifier au préalable votre solvabilité et, si nécessaire, convenir de votre capacité d’emprunt avec la banque !
Nous avons acquis la maison en 2018 et l’avons rénovée avec énergie pour notre famille.
Depuis, elle dispose
d’une toiture refaite,
de nouvelles fenêtres à double vitrage,
d’une nouvelle installation électrique,
d’une façade isolée et
d’une chaudière moderne au fioul à condensation
avec production d’eau chaude
Environ 120m² de surface habitable répartis en 6 pièces, une cuisine et 2 salles de bains.
La salle de bains au rez-de-chaussée est équipée d’une douche à l’italienne, celle du 1er étage d’une baignoire.
Vous pouvez déjà découvrir la maison au préalable via le lien suivant :
[Link entfernt] à saisir simplement dans Youtube :
haus kirchzell zu verkaufen
(Famille Zimmermann)
Juste devant la porte d’entrée se trouve une agréable terrasse avec vue sur la forêt et les prés. Elle est couverte de panneaux solaires, qui peuvent également être raccordés à nouveau si nécessaire.
Un escalier en grès mène de là au petit jardin attenant avec un cabanon - assez petit pour ne pas être débordé par les travaux de jardinage, mais néanmoins assez grand pour créer un lieu de détente à votre image !
Chez nous, des abeilles et quelques poules y vivaient, par exemple.
Au niveau de la rue latérale calme se trouvent 3 caves dans la maçonnerie en grès. À côté, un escalier mène directement à la porte d’entrée.
On trouve notamment des places de stationnement à quelques pas, dans le parking récemment construit par la commune.
À Kirchzell, il y a un bureau de poste avec une épicerie de village, une boulangerie, un arrêt de bus, une station-service, une maternelle et une école primaire. Tout le reste se trouve à Amorbach, tout proche, ou à Miltenberg, la perle du Main.
Nous avons vécu avec plaisir et pleinement dans cette maison en tant que famille de 5 personnes !
Par conséquent, des travaux de rénovation tels que les revêtements de sol (stratifié / carrelage), la peinture des murs, l’élimination de diverses traces d’usure, etc.... sont nécessaires et pris en compte dans le prix d’achat.
En résumé, vous acquérez ici une maison pleine de charme et immédiatement habitable, qui peut être aménagée en votre propre foyer avec des dépenses financières limitées, puisque les travaux de rénovation les plus coûteux ont déjà été réalisés !
Pour les investisseurs :
Compte tenu de l’emplacement et de la surface habitable, un loyer mensuel réaliste et conforme au marché estRéaliser un loyer de 900€. Il en résulte ainsi un loyer annuel de 10.800€ , soit, pour un prix d’achat de 148.000€ :
✅️ 7,29%❗️
Nous serions ravis de vous présenter la maison en personne !
Pour des raisons de disponibilité et dans l’intérêt des deux parties, nous privilégions naturellement les demandes sérieuses, accompagnées de moyens financiers suffisants.
Nous vous prions instamment de vous abstenir de toute demande émanant d’agences immobilières.
Merci beaucoup !
Je reste également joignable par téléphone au [numéro de téléphone supprimé]
Bien cordialement, S.Zimmermann
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
120.000 € RÊVE D'HABITATION À LA CAMPAGNE63931 Kirchzell
375.000 € UN RÊVE D’ESPACE POUR HABITER OU INVESTIR63931 Kirchzell
375.000 € UN RÊVE D’ESPACE POUR HABITER OU INVESTIR63931 Kirchzell
