Готовый к заселению отдельно стоящий дом для одной семьи/дом для отдыха с новой системой отопления/крышей/окнами/электропроводкой и т. д... Возможна доходность более 7%!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Продаётся готовый к заселению частный дом в сельской местности. Выгодная собственность вместо дорогой аренды !

Также интересно для инвесторов!! Доходность более 7% !

Если вы заинтересованы, пожалуйста, заранее проверьте свою кредитоспособность и при необходимости уточните в банке размер доступного кредита !

Мы приобрели дом в 2018 году и основательно отремонтировали его для своей семьи.

С тех пор в нём есть

новая кровля,

новые окна с двойным остеклением,

новая электропроводка,

утеплённый фасад и

современная новая конденсационная система отопления на жидком топливе

с подогревом воды

Около 120m² жилой площади распределены между 6 комнатами , кухней и 2 ванными.

В ванной на первом этаже есть душевая кабина без поддона, ванная комната на 1.OG оборудована ванной.

По следующей ссылке вы можете заранее посмотреть дом :

[Link entfernt] просто введите в Youtube:

haus kirchzell zu verkaufen

(Familie Zimmermann)

Прямо перед входной дверью находится уютная терраса с видом на лес и луг. Она накрыта солнечными панелями, которые при необходимости можно снова подключить.

По лестнице из песчаника отсюда можно попасть в прилегающий садик с сараем — достаточно маленький, чтобы садовые работы не отнимали слишком много времени, и всё же достаточно большой, чтобы создать собственное место для отдыха !

У нас там, например, жили пчёлы и несколько кур.

На уровне земли со стороны тихой боковой улицы расположены 3 подвальных помещения в стенах из песчаника. Рядом лестница ведёт прямо к входной двери.

Парковочные места можно найти, в частности, в нескольких шагах дальше, в недавно построенном муниципальном паркинге.

В Кирхцелле есть почта с деревенским магазином , пекарня , автобусная остановка, автозаправочная станция , детский сад и начальная школа. Всё остальное можно найти в близлежащем Аморбахе или в Мильтенберге, жемчужине Майна.

Мы с удовольствием и подолгу жили в этом доме всей семьёй из 5 человек !

Соответственно, необходимы ремонтные работы, такие как замена напольных покрытий ( ламинат / плитка ), покраска стен , устранение различных следов износа и т. д.... Их стоимость учтена в цене покупки.

Подводя итог, здесь вы приобретаете очаровательный дом, готовый к заселению , который можно превратить в собственный уютный дом с небольшими финансовыми затратами, поскольку дорогостоящие работы по ремонту уже выполнены!

Для инвесторов :

С учётом расположения и жилой площади реалистичной и соответствующей рынку является ежемесячная Получать арендную плату в размере 900€. Таким образом, годовая арендная плата составляет 10.800€ , что при цене покупки 148.000€ составляет:

✅️ 7,29%❗️

Будем рады лично представить вам дом!

В связи с нехваткой времени и в интересах обеих сторон мы, конечно, предпочитаем только серьёзные запросы от лиц, располагающих достаточными финансовыми средствами.

Просим настоятельно воздержаться от запросов от маклеров.

Большое спасибо!

Я также доступен по телефону [номер телефона удалён]

С уважением, S.Zimmermann

Расположение