Published on 26/09/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 340 m² |
|---|
| Plot area | 220 m² |
|---|
| Purchase price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,382.35 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
تم تشييد المبنى السكني والتجاري في الأصل في نهاية القرن التاسع عشر، ومنذ ذلك الحين أُعيد بناؤه عدة مرات. وهو مبنى متين متعدد الطوابق.
العقار مقسّم جزئياً إلى قبو، وطابق أرضي (مؤجر لمحل حلاقة)، وطابق أول (كان عيادة طبية سابقاً)، وطابق ثانٍ (شقة من 3 غرف مؤجرة)، وطابق علوي يحتوي على غرف تخزين، وعلّية تقع فوقه.
ونظراً للظروف الإنشائية (ارتفاع الطوابق الكافي، نوافذ كبيرة تطل على الشارع والفناء، إمكانية الوصول إلى تراس على السطح من جهة الفناء، ودرج غير قابل للاشتعال حتى الطابق العلوي)، فمن الممكن توسعة الطابق العلوي وغرف العلية، مع مراعاة لوائح البناء، وتحويلها مثلاً إلى شقق للطلاب.
وبدلاً من ذلك، يمكن إنشاء شقة دوبلكس هنا، إذ يؤدي درج إلى العلية ذات الارتفاع الكافي والمحافظة عليها جيداً.
أُجريت آخر أعمال التجديد الرئيسية بين عامي 1992 و1998. وشملت أعمال إعادة البناء، من بين أمور أخرى، نقل مدخل المبنى، ونقل الدرج في الطابق الأرضي، ودعم الجدران الحاملة في الطابق الأرضي لإنشاء مساحة متجر كبيرة، وتعديل الواجهة وواجهة العرض، وإنشاء عيادة طبية في الطابق الأول، وتحديث الشقة في الطابق الثاني، وتركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز، وغير ذلك الكثير.
كانت توجد عيادة طبية في الطابق الأول، وهي شاغرة الآن. ويمكن مواصلة استخدامها بالوظيفة نفسها أو بوظيفة مشابهة بتكلفة تحديث منخفضة نسبياً.
يوجد حالياً في الطابق العلوي غرف تخزين فقط. ووفقاً للمخططات القديمة لعام 1901، كان من المخطط أصلاً إنشاء شقة هناك أيضاً.
تبلغ مساحة Grundstück وفقاً لمستخرج السجل العقاري حوالي 220 م².
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
