Комерційне приміщення + житло у локації 1A! Безпосередньо поруч із Zwickau Arcaden! Із терасою на даху

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Житлово-комерційний будинок спочатку був зведений наприкінці XIX століття і відтоді неодноразово перебудовувався. Це масивна багатоповерхова будівля.
Нерухомість частково має підвал і складається з першого поверху (орендований перукарнею), 1-го поверху (колишній лікарський кабінет), 2-го поверху (орендована 3-кімнатна квартира), мансардного поверху зі складськими приміщеннями та розташованого над ним горища.
З огляду на будівельні умови (достатня висота поверху, великі вікна з боку вулиці та двору, вихід на терасу на даху з боку двору, негорючі сходи до мансардного поверху) облаштування мансардного поверху та горищних приміщень, з дотриманням будівельних норм, наприклад під студентські квартири, є можливим.
Альтернативно тут можна облаштувати дворівневу квартиру, оскільки сходи ведуть на також достатньо високе та добре збережене горище.

Основні санаційні роботи востаннє проводилися в період з 1992 по 1998 рік. У межах перебудов, зокрема, було перенесено вхід до будинку, перенесено сходову клітку на першому поверсі, посилено несучі стіни на першому поверсі для створення великої торгової площі, змінено фасад і вітринний фронт, облаштовано лікарський кабінет на 1-му поверсі, модернізовано квартиру на 2-му поверсі, встановлено центральне газове опалення та виконано багато іншого.

На 1-му поверсі розміщувався лікарський кабінет, який наразі вільний. Подальше використання в такій самій або подібній
функції можливе з порівняно невеликими витратами на модернізацію.

Наразі на мансардному поверсі розташовані лише складські приміщення. Згідно зі старими планами 1901 року, спочатку там також була передбачена квартира.

Згідно з витягом із поземельної книги, площа земельної ділянки становить приблизно 220 м².

Location