| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
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| Superficie di trama | 220 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 480 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.088,24 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale e commerciale fu originariamente costruito alla fine del XIX secolo e da allora è stato ristrutturato più volte. Si tratta di un edificio solido a più piani.
L’immobile dispone di un seminterrato parziale ed è suddiviso in piano terra (affittato a un parrucchiere), 1° piano (ex studio medico), 2° piano (appartamento di 3 locali affittato), sottotetto con locali adibiti a deposito e una soffitta sovrastante.
A causa delle caratteristiche costruttive (altezza dei piani sufficiente, grandi finestre sulla strada e sul cortile, accesso a una terrazza sul tetto sul lato del cortile, scala non combustibile fino al sottotetto), è ipotizzabile ampliare il sottotetto e i locali della soffitta, nel rispetto delle norme edilizie, ad esempio realizzando appartamenti per studenti.
In alternativa, è possibile realizzare qui un appartamento duplex, poiché una scala conduce alla soffitta, anch’essa sufficientemente alta e ben conservata.
Le ristrutturazioni principali sono state eseguite da ultimo tra il 1992 e il 1998. Durante i lavori sono stati effettuati, tra l’altro, lo spostamento dell’accesso all’edificio, lo spostamento del vano scale al piano terra, il puntellamento delle pareti portanti al piano terra per creare un’ampia superficie commerciale, la modifica della facciata e della vetrina, la realizzazione di uno studio medico al 1° piano, l’ammodernamento dell’appartamento al 2° piano, l’installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e molto altro.
Al 1° piano era situato uno studio medico, che ora è vuoto. Un ulteriore utilizzo con la stessa o analoga
funzione è possibile con costi di ammodernamento relativamente contenuti.
Nel sottotetto si trovano attualmente solo locali adibiti a deposito. Secondo i vecchi progetti del 1901, in origine era previsto anche un appartamento.
Secondo l’estratto del registro fondiario, il terreno ha una superficie di circa 220 m².
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