| Surface habitable environ. | 340 m² |
|---|
| Zone de terrain | 220 m² |
|---|---|
| Surface utile | 480 m² |
| Prix d'achat | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 088,24 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial a été construit à l’origine à la fin du XIXe siècle et a depuis été remanié à plusieurs reprises. Il s’agit d’un bâtiment massif à plusieurs niveaux.
Le bien est partiellement doté d’un sous-sol et se compose d’un rez-de-chaussée (loué à un salon de coiffure), d’un 1er étage (ancien cabinet médical), d’un 2e étage (appartement de 3 pièces loué), de combles avec pièces de stockage et d’un grenier situé au-dessus.
En raison des caractéristiques constructives (hauteur sous plafond suffisante, grandes fenêtres donnant sur la rue et la cour, accès à une terrasse sur le toit côté cour, escalier incombustible jusqu’aux combles), l’aménagement des combles et des espaces du grenier, par exemple en logements étudiants, est envisageable sous réserve du respect des règles de construction.
Il est également possible d’y créer un appartement en duplex, puisqu’un escalier mène au grenier, lui aussi suffisamment haut et bien conservé.
Les dernières rénovations importantes ont été réalisées entre 1992 et 1998. Les travaux comprenaient notamment le déplacement de l’accès à l’immeuble, le déplacement de la cage d’escalier au rez-de-chaussée, la reprise des murs porteurs au rez-de-chaussée afin de créer une grande surface commerciale, la modification de la façade et de la vitrine, l’aménagement d’un cabinet médical au 1er étage, la modernisation d’un appartement au 2e étage, l’installation d’un chauffage central au gaz, etc.
Un cabinet médical était installé au 1er étage, qui est actuellement vacant. Une réutilisation dans la même fonction ou une fonction similaire est possible avec des travaux de modernisation relativement limités.
Les combles ne comportent actuellement que des pièces de stockage. Selon d’anciens plans datant de 1901, un logement y était également prévu à l’origine.
Selon l’extrait du registre foncier, le terrain a une superficie d’environ 220 m².
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