عقار ريفي ساحر مع أرض واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في حي غنيفزدورف الهادئ، وسط المناظر الطبيعية الخلابة بين بلاو آم زي وماينبورغ ولوبرتس، ينتظركم هذا المنزل الريفي الفسيح والمعتنى به، ويضم شقة مستقلة. يجمع العقار بين الطابع المميز لمنزل ريفي تاريخي وإمكانيات متنوعة للسكن أو العمل أو استقبال الضيوف أو السكن متعدد الأجيال.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يقع المنزل السكني الذي شُيّد نحو عام 1930 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 3.773 م²، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 290 م²، إضافةً إلى مساحات استعمالية تبلغ نحو 100 م². وقد حوفظ على المنزل باستمرار وأُجريت عليه أعمال تحديث. ومن ذلك تجديد نظام التدفئة في عام 2016 وإضافة منظومة للتسخين الشمسي لتوفير الماء الساخن. العقار جاهز للسكن فورًا.
أُجري تحديث لتحسين كفاءة الطاقة نحو عام 2000. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، عزل الواجهة والطابق العلوي واستبدال النوافذ بأخرى ذات زجاج عازل.
يمكنكم الوصول بسهولة إلى مدخل المنزل عبر مدخل الفناء الواسع والمعبّد والمزوّد ببوابة كهربائية. وتصل منطقة المدخل بين مختلف أقسام السكن والخدمات، وتوفر توزيعًا واضحًا للمساحات.
تتميز غرفة المعيشة الواسعة بطابعها الخاص. وتدعم مدفأة بُلّرجان نظام التدفئة بفعالية عند الحاجة. ومن أبرز المزايا الأخرى أرضية باركيه عالية الجودة من خشب البلوط الأفريقي الطبيعي، تضفي على الغرفة أجواءً دافئة وأنيقة على نحو خاص.
يوفر المطبخ الفسيح المزود بغرفة مؤن مدخلًا مباشرًا إلى الحديقة الشتوية، ليصل بذلك بين مساحة المعيشة والجزء الخارجي بأسلوب مريح. وقد شُيّدت الحديقة الشتوية ببناء متين، وتتيح نوافذها الممتدة حتى الأرض وبابها المنزلق إطلالة جميلة على الحقول المحيطة.
كما يمكن الوصول إلى القبو ذي السقف المقبب عبر المطبخ (المنزل مقبو جزئيًا). وتتميز الحديقة الشتوية والحمام الرئيسي بتجهيزات عالية الجودة، إذ يضم كل منهما تدفئة أرضية.
توجد في الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم لها مدخل مباشر إلى الحمام الرئيسي، وغرفة طعام مجاورة لغرفة المعيشة، وغرفة نوم أخرى، بالإضافة إلى غرفة إضافية استُخدمت في الأصل غرفةً لتبديل الملابس، ويمكن استخدامها اليوم بمرونة، مثلًا مكتبًا أو غرفة هوايات أو غرفة نوم إضافية.
يضم الحمام الرئيسي الواسع تدفئة أرضية وحوض استحمام ودشًا وبيديه.
ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة تدفئة منفصلة لها مخرج خاص إلى الخارج. وتتصل هذه المنطقة عمليًا بباقي المساحات الخدمية في المنزل عبر ممر مجاور يضم أيضًا وصلة الغسالة. ونوافذ الطابق الأرضي مجهزة بمصاريع.
يمكنكم الوصول عبر الدرج الخشبي إلىالطابق العلوي. يوجد فيه حاليًا مكتب واسع، وغرفة نوم أخرى، بالإضافة إلى حمّام منفصل مزوّد بدُش.
نحو ثلث مساحة الطابق لم يُستكمل تجهيزه بالكامل بعد.
ومن المزايا الخاصة للعقار الشقة المنفصلة الملحقة. فلها مدخل خاص ومطبخ وحمّام مزوّد بدُش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. ويمكن توسيع الوحدة لتصبح شقة من غرفتين عبر ضم غرفة الملابس المجاورة إليها.
وهكذا يتيح العقار العديد من إمكانيات الاستخدام: سواء كمساحة للضيوف، أو لأفراد الأسرة، أو كحلّ سكني لأجيال متعددة، أو للتأجير، فإن التقسيم الحالي يتيح تصورات مختلفة.
كما يضفي مدخل العقار المميز المرصوف بالحجارة الطبيعية سحرًا ريفيًا خاصًا.
تتوفر للمركبات مرآب متصل به ورشة، بالإضافة إلى مرأب مزدوج مسقوف.
كما يوجد في قطعة الأرض مبنى ملحق تبلغ مساحته نحو 100 م². يُستخدم حاليًا مساحةً للتخزين، وقد صُمم في الأصل كإسطبل مع مخزن للتبن. كما احتُفظ في داخله بفرن تاريخي من الطين. وبذلك يوفّر هذا الجزء من المبنى أيضًا إمكانيات أخرى مثيرة للاهتمام لاستخدامه مستقبلًا.

آخر

إن الجمع بين مساحة سكنية رحبة، وشقة منفصلة، وإمكانية التوسعة، ومبانٍ ملحقة واسعة، وقطعة أرض مترامية الأطراف يجعل هذا العقار عرضًا استثنائيًا للمشترين الباحثين عن المساحة وإمكانيات التصميم الفردي.
إلى جانب المساحات الخضراء المعتنى بها، تدعو منطقة الجزء الخلفي من الأرض، على وجه الخصوص، إلى الاسترخاء والتجمعات الودية بفضل موقد النار.
ومن المزايا الأخرى للمستقبل: تتوفر شبكة الألياف الضوئية في الشارع بالفعل، ويمكن توصيل العقار بها عند الحاجة.
لم يُستخدم هذا العقار إلا بشكل خاص كمنزل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز خلال معاينة شخصية.

الموقع

وصف الموقع

توفّر Gnevsdorf سكنًا هادئًا محاطًا بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. وتقع مدينة Plau am See، وهي منتجع للاستشفاء بالهواء، بما تضمه من بلدة قديمة تاريخية وبحيرة Plauer See والعديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، على مسافة قريبة يسهل قطعها.
كما يمكن الوصول إلى Plau am See بسهولة بالدراجة عبر مسارات الدراجات المعبّدة، ما يجعلها مثالية لكل من يفضّل قطع المسافات القصيرة بنشاط والاستمتاع بالطبيعة.
تقع بحيرة Plauer See في قلب منطقة بحيرات مكلنبورغ، وتوفّر خيارات متنوعة للرياضات المائية والترفيه والاستجمام. كما يمكن الوصول إلى ساحل بحر البلطيق بالسيارة في أقل من ساعة. وتتيح الطريقان السريعان القريبان A19 وA24 أيضًا وصلات جيدة باتجاه برلين وهامبورغ وساحل بحر البلطيق.