شقة مفروشة عالية الجودة من غرفتين مع شرفة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.80807 MünchenBayern

إجمالي الإيجار: 1800 €

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 839QKDS

معرف الشريك: 73730229

تاريخ النشر 01/08/2026 · تاريخ آخر فحص 26/08/2026

المعلن:
Schauer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	2

مفروش

تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

الإيجار والنفقات

إجمالي الإيجار	1800 €
التأمين	3600 €

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المجهزة بتجهيزات عالية الجودة والمكوّنة من غرفتين في الطابق الثاني من مبنى سكني حديث ومتعدد الوحدات، يتمتع بعناية فائقة ولا يضم سوى تسع وحدات سكنية. يتميز المبنى عالي الكفاءة المشيّد وفق معيار KfW-70 بعزل ممتاز للحرارة والصوت، ويوفر مناخًا مريحًا للسكن. كما يضمن مصعد الأشخاص وصولًا مريحًا إلى الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو خاص ومستودع دراجات مشترك مزود بمنحدر مستوٍ.

تتميز الشقة بتقسيم مثالي وتطل باتجاه الجنوب والشمال. وتوفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة، مع المطبخ المفتوح، وصولًا إلى اللوجيا المشمسة، بينما تقع غرفة النوم والحمام بهدوء في الجهة الشمالية.

لا تترك التجهيزات أي رغبة دون تلبية: أرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط الصلب، وتدفئة أرضية مريحة مع تحكم منفصل لكل غرفة، وستائر خارجية دوّارة على جميع النوافذ، بالإضافة إلى نظام تهوية أوتوماتيكي مع تجديد منتظم للهواء، مما يوفر أعلى مستويات الراحة السكنية. ويتم التدفئة الموفرة للطاقة عبر نظام حديث لمضخة حرارية للمياه الجوفية (الطاقة الحرارية الأرضية)، بينما يتم توفير المياه الساخنة عبر محطة نقل صفائح التسخين.

يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار على نافذة كبيرة مزودة بغشاء للحماية من الرؤية، وقضيب تدفئة عريض للمناشف، وبلاط جداري أبيض كبير الحجم وبلاط أرضي بلون أنثراسيت، بالإضافة إلى غسالة Bauknecht ذات تعبئة علوية. ولمزيد من الراحة، زُوّدت نافذتا الحمام وغرفة النوم، وكذلك الباب المتأرجح المؤدي إلى اللوجيا، بشبك فاخر للحماية من الحشرات.

تم تجديد الشقة حديثًا وتأثيثها بالكامل من جديد. وقد جُهّز المطبخ الحديث المدمج بأجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، بما في ذلك موقد Siemens بسطح سيراني، وغسالة أطباق Siemens (50 cm)، وثلاجة/فريزر Samsung واسعة.

كما يتميز الأثاث بالجودة والأناقة: سرير جديد من الخشب الصلب (140 x 200 cm) مع مرتبة جديدة بدرجتي صلابة مختلفتين، ومجموعة طعام أنيقة تضم طاولة مستديرة وثلاثة كراسٍ ومصباحًا معلقًا مناسبًا، ومكتب صغير في غرفة النوم، وإضاءة عصرية، بالإضافة إلى سجادة مريحة من صوف الأغنام، مما يخلق أجواء منزلية مريحة. جميع الوسائد والأغطية وغطاء السرير، بالإضافة إلى واقي المرتبة القابل للغسل، لم تُستخدم من قبل.

وللترفيه، يتوفر جهاز Fire TV جديد متصل بجهاز Fritz!Box الموجود. ويمكن استخدام خدمات البث الخاصة مثل Netflix أو Amazon Prime بسهولة عبر بيانات الدخول الشخصية. جهازتم بالفعل إعداد اتصال الإنترنت عبر Congstar. يتولى المستأجر التسجيل ودفع رسوم المساهمة الإذاعية (ARD ZDF Deutschlandradio).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مناسب لمرضى الحساسية
حمّام مع حوض استحمام
شرفة
سرير مزدوج
إنترنت DSL
مطبخ مجهز
قبو
غرفة نوم
غسالة أطباق
تلفاز
غسالة ملابس
غرفة معيشة

مفروش بالكامل.

آخر

مصعد
بلاط
مشرق
في منطقة خضراء
مفروش
مُجدد
هادئ
باركيه

اسم الشركة: H C M Immobilien GmbH
الإدارة: Andreas Schauer
العنوان: Germaniastr. 20
80802 München
الهاتف: + 49 (0) 89 - 19445
الفاكس: + 49 (0) 89 - 27322929
البريد الإلكتروني: muenchen@homecompany.de
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE 265102254
الغرفة التجارية: IHK München
الجهة الرقابية: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
رقم السجل التجاري: HRB 179 525
محكمة التسجيل: Amtsgericht München

متاح ابتداءً من: 01/04/2027.