À propos de cet appartement
Cet appartement de 2 pièces, doté d’un équipement haut de gamme, se situe au 2e étage d’un immeuble collectif moderne et extrêmement bien entretenu comptant seulement neuf logements. L’immeuble à haute efficacité énergétique, construit selon le standard KfW-70, convainc par une excellente isolation thermique et phonique et offre un climat de vie agréable. Un ascenseur pour personnes assure un accès confortable à l’appartement. De plus, une cave privative ainsi qu’un local à vélos commun avec rampe de plain-pied sont à disposition.
L’appartement est idéalement agencé et orienté au sud ainsi qu’au nord. Le lumineux séjour avec coin repas et cuisine ouverte offre un accès à la loggia ensoleillée, tandis que la chambre et la salle de bains sont situées au calme côté nord.
Les équipements répondent à tous les souhaits : un parquet en chêne massif élégant, un chauffage au sol agréable avec régulation par pièce, des volets roulants extérieurs à toutes les fenêtres ainsi qu’un système de ventilation automatique avec renouvellement régulier de l’air assurent un confort de vie optimal. Le chauffage économe en énergie fonctionne via une installation moderne de pompe à chaleur sur nappe phréatique (géothermie), l’eau chaude étant fournie par une station d’échange à plaques de chauffage.
La salle de bains avec fenêtre dispose d’une grande fenêtre avec film de protection visuelle, d’un grand sèche-serviettes, de grands carreaux muraux blancs et de carreaux de sol anthracite, ainsi que d’un lave-linge à chargement par le haut Bauknecht. Pour un confort supplémentaire, la fenêtre de la salle de bains et de la chambre ainsi que la porte battante donnant sur la loggia sont équipées d’une protection anti-insectes de haute qualité.
L’appartement a été fraîchement rénové et entièrement meublé à neuf. La cuisine intégrée moderne est équipée d’appareils de marque haut de gamme, dont une plaque de cuisson vitrocéramique Siemens, un lave-vaisselle Siemens (50 cm) ainsi qu’un spacieux réfrigérateur/congélateur Samsung.
L’ameublement séduit également par sa qualité et son style : un nouveau lit en bois massif (140 x 200 cm) avec nouveau matelas et deux degrés de fermeté différents, un élégant ensemble de salle à manger avec table ronde, trois chaises et suspension assortie, un petit bureau dans la chambre, un éclairage moderne ainsi qu’un confortable tapis en laine de mouton créent une atmosphère chaleureuse. Tous les coussins, couvertures, le couvre-lit ainsi qu’une protection de matelas lavable sont neufs.
Pour le divertissement, un nouveau Fire TV est à disposition, relié à la Fritz!Box existante. Des services de streaming personnels comme Netflix ou Amazon Prime peuvent être utilisés sans problème avec les identifiants personnels. UnLa connexion Internet via Congstar est déjà installée. L'inscription et les frais pour la redevance audiovisuelle (ARD ZDF Deutschlandradio) sont à la charge du locataire.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Convient aux personnes allergiques
Salle de bain avec baignoire
Balcon
Lit double
Internet DSL
Cuisine intégrée
Cave
Chambre à coucher
Lave-vaisselle
TV
Lave-linge
Salon
Entièrement meublé.
Autres
Ascenseur
Carrelage
lumineux
au vert
meublé
rénové
calme
Parquet
Nom de l’entreprise : H C M Immobilien GmbH
Direction : Andreas Schauer
Adresse : Germaniastr. 20
80802 Munich
Tél. : + 49 (0) 89 - 19445
Fax : + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail : muenchen@homecompany.de
N° d’identification TVA : DE 265102254
Chambre : IHK Munich
Autorité de surveillance : Ville de Munich, Kreisverwaltungsreferat, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbewesen, Ruppertstr.19, 80313 Munich
N° d’immatriculation : HRB 179 525
Tribunal d’immatriculation : Tribunal d’instance de Munich
Disponible à partir du : 01/04/2027.
