Informazioni su questo appartamento
Questo appartamento di 2 locali, dotato di arredi di alta qualità, si trova al 2° piano di un moderno e curatissimo condominio con soli nove alloggi. L’edificio efficiente realizzato secondo lo standard KfW-70 convince per l’eccellente isolamento termico e acustico e offre un piacevole clima abitativo. Un ascensore per persone garantisce un comodo accesso all’appartamento. Inoltre sono a disposizione un proprio vano cantina nonché una cantina comune per biciclette con rampa a livello del suolo.
L’appartamento ha una distribuzione ottimale ed è orientato a sud e a nord. La luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina aperta offre accesso alla soleggiata loggia, mentre la camera da letto e il bagno sono situati in posizione tranquilla sul lato nord.
L’arredamento non lascia desiderare nulla: pregiato parquet in legno massello di quercia, piacevole riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente, tapparelle esterne su tutte le finestre e un impianto di ventilazione automatico con regolare ricambio d’aria garantiscono il massimo comfort abitativo. Il riscaldamento ad alta efficienza energetica avviene tramite un moderno impianto a pompa di calore ad acqua di falda (geotermia), l’acqua calda viene fornita tramite una centrale di trasferimento a piastre di riscaldamento.
Il bagno finestrato dispone di un’ampia finestra con pellicola privacy, un ampio termoarredo portasciugamani, grandi piastrelle bianche alle pareti e piastrelle color antracite sul pavimento, nonché una lavatrice Bauknecht a carica dall’alto. Per un comfort aggiuntivo, la finestra del bagno e della camera da letto e la porta a battente verso la loggia sono dotate di zanzariere di alta qualità.
L’appartamento è stato appena ristrutturato e completamente arredato di nuovo. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità, tra cui un piano cottura in vetroceramica Siemens, una lavastoviglie Siemens (50 cm) e un capiente frigorifero/congelatore Samsung.
Anche l’arredamento convince per qualità e stile: un nuovo letto in legno massello (140 x 200 cm) con nuovo materasso e due diversi gradi di rigidità, un elegante gruppo pranzo con tavolo rotondo, tre sedie e lampada a sospensione abbinata, una piccola scrivania in camera da letto, illuminazione moderna e un accogliente tappeto in lana di pecora creano un’atmosfera confortevole. Tutti i cuscini, le coperte, il copriletto nonché un proteggi-materasso lavabile sono in primo utilizzo.
Per l’intrattenimento è disponibile un nuovo Fire TV, collegato al Fritz!Box presente. I propri servizi di streaming come Netflix o Amazon Prime possono essere utilizzati senza problemi con i dati di accesso personali. Un L'accesso a Internet tramite Congstar è già predisposto. L'iscrizione e le spese per il canone radiotelevisivo (ARD ZDF Deutschlandradio) sono a carico dell'inquilino.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Adatto per allergici
Bagno con vasca
Balcone
Letto matrimoniale
Internet DSL
Cucina componibile
Cantina
Camera da letto
Lavastoviglie
TV
Lavatrice
Soggiorno
Completamente arredato.
Altri
Ascensore
Piastrelle
luminoso
nel verde
ammobiliato
ristrutturato
tranquillo
Parquet
Nome dell'azienda: H C M Immobilien GmbH
Direzione: Andreas Schauer
Indirizzo: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail: muenchen@homecompany.de
Partita IVA: DE 265102254
Camera di commercio: IHK München
Autorità di vigilanza: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
Numero di registro: HRB 179 525
Tribunale del registro: Amtsgericht München
Disponibile dal: 01/04/2027.
