Over dit appartement
Dit hoogwaardig uitgeruste 2-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een modern en uiterst goed onderhouden appartementencomplex met slechts negen wooneenheden. Het in KfW-70-standaard gebouwde energiezuinige huis overtuigt door een uitstekende warmte- en geluidsisolatie en biedt een aangenaam woonklimaat. Een personenlift zorgt voor comfortabele toegang tot het appartement. Daarnaast zijn er een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenkelder met een gelijkvloerse hellingbaan beschikbaar.
Het appartement is optimaal ingedeeld en georiënteerd op het zuiden en noorden. De lichte woon- en eetkamer met open keuken biedt toegang tot de zonnige loggia, terwijl slaapkamer en badkamer rustig aan de noordzijde liggen.
De afwerking laat niets te wensen over: edel eiken parket van massief hout, aangename vloerverwarming met regeling per afzonderlijke ruimte, buitenrolluiken aan alle ramen en een automatisch ventilatiesysteem met regelmatige luchtverversing zorgen voor het hoogste wooncomfort. De energiezuinige verwarming gebeurt via een moderne grondwater-warmtepompinstallatie (geothermie), het warm water wordt geleverd via een warmtewisselaarstation.
De badkamer met daglicht beschikt over een groot raam met privacyfolie, een brede handdoekradiator, grootformaat witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, evenals een Bauknecht-wasmachine met bovenlader. Voor extra comfort zijn het badkamer- en slaapkamerraam evenals de draaideur naar de loggia uitgerust met hoogwaardige insectenhorren.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en volledig opnieuw gemeubileerd. De moderne inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur, waaronder een Siemens-keramische kookplaat, een Siemens-vaatwasser (50 cm) en een ruime Samsung koel-/vriescombinatie.
Ook het meubilair overtuigt door kwaliteit en stijl: een nieuw massief houten bed (140 x 200 cm) met nieuw matras en twee verschillende hardheden, een stijlvolle eethoek met ronde tafel, drie stoelen en bijpassende hanglamp, een klein bureau in de slaapkamer, moderne verlichting en een gezellig schapenvachtkleed zorgen voor een huiselijke sfeer. Alle kussens, dekens, het sprei en een wasbare matrashoes zijn in eerst gebruik.
Voor entertainment is er een nieuwe Fire TV beschikbaar, die met de aanwezige Fritz!Box is verbonden. Eigen streamingdiensten zoals Netflix of Amazon Prime kunnen probleemloos met de persoonlijke inloggegevens worden gebruikt. EenInternetverbinding via Congstar is al geïnstalleerd. De aanmelding en kosten voor de omroepbijdrage (ARD ZDF Deutschlandradio) worden door de huurder geregeld.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Geschikt voor allergiepatiënten
Bad met badkuip.
Balkon
Tweepersoonsbed
DSL-internet
Ingebouwde keuken
Kelder
Slaapkamer
Vaatwasser
TV
Wasmachine
Woonkamer
Volledig gemeubileerd.
Overige gevallen
Lift
Tegels
licht
in het groen
ingericht
gerenoveerd
rustig
parket
Bedrijfsnaam: H C M Immobilien GmbH
Directie: Andreas Schauer
Adres: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-mail: muenchen@homecompany.de
Btw-identificatienr.: DE 265102254
Kamer: IHK München
Toezichthoudende instantie: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-nummer: HRB 179 525
Registratierechtbank: Amtsgericht München
Beschikbaar vanaf: 01/04/2027.
