Sobre este piso
Este apartamento de 2 habitaciones, equipado con gran calidad, se encuentra en la 2.ª planta de un moderno y extremadamente cuidado edificio plurifamiliar con solo nueve viviendas. La casa de eficiencia construida según el estándar KfW-70 convence por un excelente aislamiento térmico y acústico y ofrece un agradable clima interior. Un ascensor de pasajeros garantiza un acceso cómodo al apartamento. Además, se dispone de un trastero propio en el sótano, así como de un trastero comunitario para bicicletas con rampa a nivel del suelo.
El apartamento tiene una distribución óptima y está orientado al sur y al norte. La luminosa zona de estar y comedor con cocina abierta ofrece acceso a la soleada logia, mientras que el dormitorio y el baño dan tranquilamente al lado norte.
El equipamiento no deja nada que desear: elegante parquet de madera maciza de roble, una agradable calefacción por suelo radiante con regulación por estancia, persianas exteriores en todas las ventanas, así como un sistema automático de ventilación con renovación regular del aire garantizan el máximo confort. La calefacción energéticamente eficiente se realiza mediante una moderna instalación de bomba de calor con aguas subterráneas (geotermia), y el agua caliente se suministra a través de una estación de transferencia con placas intercambiadoras.
El baño con luz natural dispone de una gran ventana con lámina de privacidad, un ancho radiador toallero, baldosas blancas de gran formato en las paredes y baldosas de suelo color antracita, así como una lavadora de carga superior Bauknecht. Para mayor comodidad, la ventana del baño y la del dormitorio, así como la puerta batiente hacia la logia, están equipadas con una protección contra insectos de alta calidad.
El apartamento ha sido recientemente renovado y completamente amueblado de nuevo. La moderna cocina empotrada está equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad, entre ellos una placa vitrocerámica Siemens, un lavavajillas Siemens (50 cm) y un amplio frigorífico/congelador Samsung.
El mobiliario también convence por su calidad y estilo: una nueva cama de madera maciza (140 x 200 cm) con colchón nuevo y dos grados de firmeza diferentes, un elegante conjunto de comedor con mesa redonda, tres sillas y lámpara colgante a juego, un pequeño escritorio en el dormitorio, iluminación moderna y una acogedora alfombra de lana de oveja crean un ambiente hogareño. Todos los cojines, mantas, la colcha y un protector de colchón lavable están en su primer uso.
Para el entretenimiento hay disponible un nuevo Fire TV, conectado a la Fritz!Box existente. Servicios propios de streaming como Netflix o Amazon Prime pueden utilizarse sin problemas con los datos de acceso personales. UnLa conexión a Internet a través de Congstar ya está configurada. El registro y las tasas por el canon radiotelevisivo (ARD ZDF Deutschlandradio) corren a cargo del inquilino.
Ajustes y características, como se describe
Apto para alérgicos
Baño con bañera
Balcón
Cama doble
Internet DSL
Cocina empotrada
Sótano
Dormitorio
Lavavajillas
TV
Lavadora
Salón
Totalmente amueblado.
Otros
Ascensor
Azulejos
luminoso
rodeado de zonas verdes
amueblado
reformado
tranquilo
Parqué
Nombre de la empresa: H C M Immobilien GmbH
Dirección: Andreas Schauer
Dirección: Germaniastr. 20
80802 Múnich
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
Correo electrónico: muenchen@homecompany.de
N.º de identificación del IVA: DE 265102254
Cámara: IHK Múnich
Autoridad supervisora: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 Múnich
Número de registro mercantil: HRB 179 525
Juzgado del registro: Amtsgericht Múnich
Disponible a partir del: 01/04/2027.
