جوهرة بيكتمبرله تستحق الاكتشاف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا، هل تبحثون عن شيء استثنائي من دون زيادة في الإيجار؟ تابعوا القراءة إذًا.
نعرض عليكم شقتنا المفروشة للإيجار لمدة تصل إلى 3 سنوات، في طابق مرتفع قليلًا عن مستوى الأرض، من دون اتفاقية إيجار متدرّج أو مرتبط بمؤشر الأسعار! وهذا يمنحكم وقتًا كافيًا لإعادة ترتيب أموركم، مع معرفة المبلغ الذي ستدفعونه كل شهر بدقة!

ستُقام معاينة مفتوحة يوم السبت، 24.10. من الساعة 12:00 إلى 14:00، وكذلك يوم الأحد، 25.10.2026 من الساعة 10:00 إلى 12:00.
يسعدنا إبلاغنا مسبقًا بالموعد الذي تودون الحضور فيه، حتى لا نرهق أعصاب المستأجر/ة الحالي/ة أكثر من اللازم ;-)

تقع شقتنا في شارع هادئ مخصص لسكان المنطقة، داخل منزل في المدينة يضم 4 وحدات سكنية فقط.
وبعد ابتعادها عن الشارع، يمكنكم الوصول إليها بعد صعود بضع درجات فقط. وبفضل موقعها المنفرد في الطابق الرئيسي، ستتمتعون بهدوء كافٍ للعمل من المنزل حتى خلال النهار (يمكن استخدامها جزئيًا أو كليًا لأغراض تجارية).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خلف واجهة من الطوب الكلنكر، نموذجية لهامبورغ، تنتظركم من الداخل أسقف بارتفاع 3 أمتار، وأرضيات أصلية من ألواح خشب الصنوبر Pitchpine، وخزائن مدمجة مصممة حسب الطلب (ثلاث خزائن، واحدة في كل غرفة!)، وجدران مكسوّة بطبقة جص ناعمة، إلى جانب مصابيح إنارة موجهة وقضبان لتعليق اللوحات، ما يخلق تناغمًا ناجحًا بين الأصالة والحداثة.
تبدأ الجولة عند المدخل، حيث تستقبلكم بلاطات فسيفساء أصلية، رُمّمت بشكل رائع وتعود إلى عام 1870! إلى اليمين تقع الغرفة الأولى، وهي مضاءة جيدًا ومقسّمة على نحو مثالي بمساحة نحو 12 مترًا مربعًا، لتناسب غرفة أطفال أو مكتبًا. وإلى الأمام مباشرةً تصلون إلى غرفة المعيشة بمساحة 27 مترًا مربعًا، مع إطلالة على الحديقة الأمامية. ومن هناك، أو عبر الممر أيضًا، يمكنكم الوصول من خلال باب منزلق إلى غرفة النوم الثانية (18 مترًا مربعًا)، التي تفتح مباشرةً على الشرفة الغربية الواسعة، بمساحة 45 مترًا مربعًا، والمحاطة بالنباتات الوارفة، لتوفر مكانًا رائعًا للاسترخاء في قلب المدينة. هنا لا يمكنكم تجهيز منطقة استراحة فحسب، بل تتوفر لديكم أيضًا مساحة لإقامة منطقة واسعة للشواء. وبفضل تغطية جزئية من الشرفات العلوية، يمكنكم الاستمتاع بهذه المساحة الخارجية الفريدة حتى في الطقس الغائم، لتصبح بمثابة «غرفة المعيشة الثانية».
يشكّل الحمام المزود بحوض استحمام ودش وبتدفئة أرضية واحةً للراحة والاسترخاء.
كما أن المطبخ مجهّز بجميع التجهيزات المميزة التي تبهج قلب الطاهي. وحتى ركن القهوة لبدء اليوم بنشاط متوفر بالفعل. وتوجد أيضًا غرفة تخزين يمكن الوصول إليها من المطبخ، ومزوّدة بنافذة، وتوفر مساحة تخزين كافية.
وأخيرًا، توجد في القبو غرفة غسيل مشتركة مجهزة بغسالة ومجفف من علامة Miele، وهي متاحة لجميع السكان.

آخر

يُعرض هذا المسكن مفروشاً وللإيجار لفترة محددة لا تتجاوز 3 سنوات!

على المستأجر إبرام عقود مع مزوّد للكهرباء ومع مرافق المياه في هامبورغ بنفسه!

سيصبح المسكن متاحاً اعتباراً من 01.12.2026!

يمكن زيارة المسكن دون موعد مسبق يوم السبت، 24 أكتوبر، من الساعة 12 إلى 14، ويوم الأحد، 25 أكتوبر 2026، بين الساعة 10 و12.
يرجى إبلاغنا مسبقاً بالتاريخ الذي ترغبون في الحضور فيه!

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ أولينهورست من أرقى أحياء هامبورغ. يقع الحي شرق بحيرة ألستر، وتتميّز معالمه بمبانٍ سكنية فسيحة من عصر التأسيس. وتضفي الشوارع المظللة بالأشجار طابعاً راقياً وأصيلاً على الحي. إن موقعه المباشر على بحيرة ألستر، وقربه من هوففيغ وشارع بابنهودر، فضلاً عن مولنكامب بما يضمه من تشكيلة متنوعة من المحلات الراقية والمطاعم، تجعل هذا الموقع مرغوباً للغاية.
إضافة إلى ذلك، يتيح مركز أسبريا الذي يبعد 5 دقائق فرصاً لرعاية العلاقات المهنية أو لممارسة الرياضة وبذل الجهد. كما يمكن الاستمتاع بالأنشطة الثقافية في مقهى دار الأدب أو في مسرح إرنست دويتش؛ فكل ذلك يقع على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام.
كما تُعدّ وسائل النقل العام ممتازة. إذ تنقلكم عدة خطوط حافلات ومترو بسرعة إلى وسط المدينة أو إلى المطار.