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| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 2330 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 90 € |
| Totale affitto | 2570 € |
| Deposito | 4660€ |
| Prezzo per m2 | 23,36 €/m² |
Salve, cercate qualcosa di straordinario senza aumenti dell’affitto? Allora continuate pure a leggere.
Vi proponiamo in affitto il nostro appartamento arredato al piano rialzato per un massimo di 3 anni, senza accordi di aumento graduale o indicizzazione dell’affitto! Avrete così tempo a sufficienza per riorientarvi e saprete esattamente quanto pagherete ogni mese!
Sabato 24.10. dalle 12:00 alle 14:00 e domenica 25.10.2026 dalle 10:00 alle 12:00 si terrà una visita libera in ciascuna delle due date.
Vi preghiamo di comunicarci in anticipo a quale appuntamento desiderate venire, così da non mettere troppo a dura prova i nervi dell’attuale inquilino/a ;-)
Il nostro appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale, in una casa cittadina con un totale di soli 4 alloggi.
È arretrato rispetto alla strada e lo si raggiunge salendo solo pochi gradini. Grazie alla posizione esclusiva al piano nobile, anche durante il giorno potrete lavorare tranquillamente in home office (utilizzabile in parte o interamente per attività professionali).
Dietro una facciata in mattoni clinker tipica di Amburgo, gli interni vi accolgono con soffitti alti 3 metri, pavimenti originali in Pitchpine, armadi a muro su misura (tre in tutto, uno in ogni stanza!), pareti intonacate lisce, faretti e binari per quadri, creando così una riuscita simbiosi tra tradizione e modernità.
All’ingresso vi accolgono le imponenti piastrelle originali a mosaico, restaurate con cura e risalenti al 1870! Sulla destra si trova la prima stanza, ben illuminata e con una superficie di circa 12 m², dalla disposizione ottimale come cameretta o studio. Proseguendo dritto si accede al soggiorno di 27 m² con vista sul giardino antistante. Da qui, oppure anche passando dal corridoio, una porta scorrevole conduce alla seconda camera da letto (18 m²), con accesso diretto alla terrazza esposta a ovest di 45 m², splendidamente circondata dal verde e ideale per rilassarsi nel cuore della città. Qui non solo potrete allestire un’area lounge, ma avrete anche spazio per una generosa zona barbecue. Grazie alla copertura parziale offerta dai balconi del piano superiore, potrete utilizzare questo straordinario spazio esterno persino quando il tempo è grigio, trasformandolo così in un «secondo soggiorno».
Il bagno, dotato di vasca con doccia e riscaldamento a pavimento, è un’oasi di benessere.
Anche la cucina è dotata di ogni comfort, per la gioia di ogni appassionato di cucina. È presente persino un angolo caffè per iniziare al meglio la giornata. Un ripostiglio accessibile dalla cucina e dotato di finestra offre inoltre spazio sufficiente per riporre tutto il necessario.
Infine, in cantina è disponibile per tutti gli inquilini una lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice di marca Miele.
Questo appartamento viene offerto ammobiliato e a tempo determinato, per un massimo di 3 anni!
L’inquilino dovrà stipulare autonomamente i contratti con un fornitore di energia elettrica e con le Hamburger Wasserwerke!
L’appartamento sarà disponibile dal 01.12.2026!
È possibile visitare liberamente l’appartamento sabato 24 ottobre dalle 12 - 14 e domenica 25 ottobre 2026 dalle 10 - 12.
Vi preghiamo di comunicarci in anticipo la data in cui desiderate venire!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Uhlenhorst è una delle zone più prestigiose di Amburgo. Situato a est dell’Alster, il quartiere è caratterizzato da ampie case cittadine e palazzi d’epoca risalenti alla Gründerzeit. Le strade alberate sottolineano il carattere borghese della zona. La vicinanza immediata all’Alster, il vicino Hofweg, la Papenhuder Straße e il Mühlenkamp, con la sua ampia offerta di boutique di alta qualità e locali, rendono questa zona così ambita.
Inoltre, l’Aspria, raggiungibile in 5 min, offre la possibilità di coltivare contatti professionali o di dedicarsi all’attività fisica. È inoltre possibile godersi la cultura al Literaturhauscafé o all’Ernst-Deutsch-Theater: tutto è raggiungibile a piedi senza difficoltà.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. Diverse linee di autobus e la metropolitana consentono di raggiungere rapidamente sia il centro che l’aeroporto.
2330 € La Petkumperle vuole essere scoperta22085 Hamburg
570 € MONOLOCALE ARREDATO APARTMENT IN CENTRO CITTÀ - POSIZIONE TOP, LUMINOSO, CENTRALE, TRANQUILLO22085 Hamburg– Uhlenhorst
1400 € JOLLY: 2 locali arredato direttamente sull’Alster con giardino esposto a sud-ovest - VISTA sul FEENTEICH22085 Hamburg– Uhlenhorst
