| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 290 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 750 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 290 m² |
| سعر البيع | 698.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,406.90 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1070988
يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 1902، بين السحر التاريخي والتحديث المستمر، ويمثل فرصة استثمارية جذابة. منذ عام 1980، خضع العقار لأعمال تجديد وترميم متواصلة، بحيث أصبح اليوم في حالة جيدة جدًا وعصرية.
يضم العقار إجمالًا ثلاث وحدات سكنية ذات مخططات مدروسة وقابلية جيدة للتأجير:
شقتان واسعتان، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 100 م² وتتكون من 4 غرف
شقة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 90 م² وتتكون من 3 غرف.
جميع الوحدات مجددة بالكامل ومؤجرة حاليًا بالكامل، مما يضمن لكم كمستثمرين وضوحًا فوريًا في التخطيط ودخلًا مستقرًا.
تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حاليًا 37560€، مما ينتج عنه تدفق نقدي جذاب ومستدام.
ومن أبرز المزايا وجود 10 مرائب، يستخدمها المستأجرون ويؤجَّر بعضها أيضًا خارجيًا. وهذا يتيح إمكانات إضافية لزيادة الإيرادات ويعزز جاذبية العرض.
ويكتمل العقار بمنطقة خارجية يمكن استخدامها بشكل مثالي كتراس، وتوفر للسكان مساحة إضافية للإقامة في الهواء الطلق.
الخلاصة:
استثمار عقاري متين ومؤجر بالكامل، بعائد مستقر وإمكانات تطوير إضافية وعقار تتم صيانته باستمرار – مثالي للمستثمرين الذين يقدّرون العائد المستدام والأمان.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
