| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 750 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 290 m² |
| Precio de compra | 698.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.406,90 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1070988
Este cuidado edificio residencial, construido en 1902, combina el encanto histórico con una modernización continua y representa una atractiva oportunidad de inversión. Desde 1980, el inmueble ha sido saneado y renovado de forma constante, por lo que actualmente se encuentra en un estado muy bueno y acorde con los tiempos.
La propiedad consta en total de tres viviendas con distribuciones bien planificadas y buenas posibilidades de alquiler:
Dos amplias viviendas de aproximadamente 100 m² de superficie habitable y 4 habitaciones cada una
Un ático de aproximadamente 90 m² y 3 habitaciones.
Todas las unidades están completamente renovadas y actualmente alquiladas en su totalidad, lo que garantiza al inversor seguridad inmediata para la planificación e ingresos estables.
Los ingresos anuales por alquiler ascienden actualmente a 37560€, lo que genera un flujo de caja atractivo y sostenible.
Un aspecto especialmente destacado son los 10 garajes existentes, utilizados tanto por los inquilinos como alquilados parcialmente a terceros. Esto ofrece un potencial de ingresos adicional y aumenta el atractivo de la oferta.
La propiedad se completa con una zona exterior ideal para utilizar como terraza, que ofrece a los residentes espacio adicional para permanecer al aire libre.
Conclusión:
Una inversión sólida, totalmente alquilada y con rentabilidad estable, potencial adicional de desarrollo y un inmueble mantenido de forma continua: ideal para inversores que valoran una rentabilidad sostenible y la seguridad.
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