| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 11 |
|---|
| Superficie di trama | 750 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 290 m² |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.406,90 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1070988
Questo edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1902, coniuga il fascino storico con una modernizzazione continua e rappresenta un’interessante opportunità d’investimento. Dal 1980 l’immobile è stato costantemente risanato e ristrutturato, presentandosi oggi in condizioni molto buone e moderne.
La proprietà comprende complessivamente tre unità abitative con planimetrie ben studiate e solide possibilità di locazione:
Due ampi appartamenti di circa 100 m² di superficie abitabile ciascuno e 4 locali
Un appartamento mansardato di circa 90 m² e 3 locali.
Tutte le unità sono completamente ristrutturate e attualmente interamente locate, garantendo agli investitori sicurezza nella pianificazione e redditi stabili fin da subito.
I ricavi annuali da locazione ammontano attualmente a 37560€, generando un cash flow interessante e sostenibile.
Un elemento di particolare rilievo sono i 10 garage presenti, utilizzati dagli inquilini e in parte locati anche a soggetti esterni. Ciò offre un ulteriore potenziale di reddito e aumenta l’attrattiva dell’offerta.
La proprietà è completata da un’area esterna, ideale per essere utilizzata come terrazza, che offre agli abitanti ulteriore spazio per soggiornare all’aperto.
Conclusione:
Un investimento solido, interamente locato, con reddito stabile, ulteriore potenziale di sviluppo e un patrimonio costantemente sottoposto a manutenzione – ideale per investitori che attribuiscono importanza a un rendimento sostenibile e alla sicurezza.
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