| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 290 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 11 |
|---|
| Zone de terrain | 750 m² |
|---|---|
| Surface utile | 290 m² |
| Prix d'achat | 698.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 406,90 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1070988
Cet immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1902, allie le charme historique à une modernisation continue et constitue une opportunité d’investissement attrayante. Depuis 1980, le bien est régulièrement assaini et rénové, de sorte qu’il se présente aujourd’hui dans un très bon état, conforme aux standards actuels.
Le bien comprend au total trois logements aux plans bien conçus et offrant de bonnes possibilités de location :
Deux appartements spacieux d’environ 100 m² de surface habitable chacun, avec 4 pièces
Un appartement mansardé d’environ 90 m² avec 3 pièces.
Tous les logements sont entièrement rénovés et actuellement loués, ce qui garantit immédiatement à l’investisseur une visibilité fiable et des revenus stables.
Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à 37560€, ce qui génère un cash-flow attractif et durable.
Un atout particulier réside dans les 10 garages existants, utilisés par les locataires et dont certains sont également loués à des personnes externes. Cela offre un potentiel de revenus supplémentaire et renforce l’attractivité de l’offre.
Le bien est complété par un espace extérieur, idéal pour être aménagé en terrasse et offrant aux résidents un espace de séjour supplémentaire en plein air.
Conclusion :
Un investissement solide, entièrement loué, offrant un rendement stable, un potentiel de développement supplémentaire et un patrimoine entretenu en continu – idéal pour les investisseurs attachés à une rentabilité durable et à la sécurité.
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