منزل عائلي حديث مع حديقة شتوية وتراس في هارن (إمس)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المنفصل عالي الجودة، المبني عام 2016، بسقفه الجملوني الكلاسيكي وواجهته الأنيقة من الطوب واللياسة، يتألق بمساحة معيشة تبلغ 182 m² كمعجزة حقيقية من حيث استغلال المساحات! ومن الخارج بالفعل، يبهج المنزل بمرآب كبير، ومدخل مرصوف، وحديقة أمامية مصممة بعناية.

في الداخل، تستقبلكم منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة ومغمورة بالضوء، لتشكّل محور المنزل اللافت: يمتد المطبخ المدمج العصري بلمعان كريمي وديكور خشبي داكن، مع جزيرة مطبخ واسعة، بسلاسة إلى منطقة الطعام، حيث تضفي مجموعة مهيبة من المصابيح الزجاجية المعلقة بلون الكهرمان فوق الطاولة المصنوعة من الخشب الصلب أجواءً مفعمة بالدفء. أما منطقة المعيشة المجاورة فتقنع بجدار بارز أنيق بلمسة معدنية، ودرج عائم أنيق بدرابزين أبيض، ومساحة لآلة بيانو – راحة معيشية على أعلى مستوى!

تفتح حديقة شتوية مغمورة بالضوء ومزودة بزجاج محيط بالكامل على التراس والحديقة، وتوفر ملاذاً رائعاً لجميع فصول السنة. كما يدعو التراس المغطى مع العريشة إلى الاسترخاء في أمسيات الصيف المعتدلة – مع إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء.

في الطابق العلوي، تنتظركم عدة غرف نوم واسعة، وغرفة أطفال مزودة بحل عملي للأسِرّة ومكتب، وغرفة إضافية للعمل/الضيوف مع حل مدمج للرفوف والمكتب، بالإضافة إلى حمام رائع يضم حوض استحمام قائماً بذاته، ودشاً واسعاً من نوع Walk-in، ومرحاضاً معلقاً على الحائط، وتصميماً دافئاً من بلاط بلمسة خشبية – أجواء سبا خالصة في منزلكم الخاص!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- سنة البناء 2016 – هيكل بنائي عصري ومتين
- مرآب كبير بالإضافة إلى أماكن واسعة لوقوف السيارات في قطعة الأرض
-مطبخ معيشة كبير مع مطبخ مدمج عالي الجودة، وجزيرة مطبخ وإضاءة تصميمية
- حديقة شتوية وتراس مغطى للراحة الخارجية طوال العام
- حمام أنيق مع حوض استحمام ودش من نوع Walk-in.
- التدفئة والمياه الساخنة عبر الغاز الطبيعي، مولد الحرارة من سنة البناء 2016
- فئة كفاءة الطاقة B مع استهلاك منخفض للطاقة النهائية يبلغ 67,1 kWh/(m²·a) فقط – أوفر بكثير من متوسط المباني القائمة المماثلة
- تهوية تقليدية عبر النوافذ، ولا حاجة إلى مكيف هواء يتطلب تبريداً بفضل العزل الحراري الجيد

الموقع

وصف الموقع

قريب من المركز ومريح: خلال حوالي 9 دقائق سيرًا على الأقدام (750 م) تصلون إلى مركز هارن، حيث تتوفر جميع خيارات التسوق والأطباء والمقاهي المريحة. ويمكن ترك السيارة متوقفة في كثير من الأحيان خلال الحياة اليومية.

بنية تحتية مثالية: تسير الحياة اليومية هنا بمنتهى السهولة – إذ لا تبعد المرافق المهمة مثل روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية سوى نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام (550 م). كما أن الموقع مثالي للأطفال الأكبر سنًا. فجميع المدارس الثانوية يمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة خلال حوالي 5 دقائق فقط.

الطبيعة والرياضة على مقربة من المنزل: يمكن الوصول إلى نهر إمس خلال حوالي 5 دقائق بالدراجة. وتوفر السدود والمسارات الواقعة على ضفاف النهر خلفية مثالية للتنزهات الطويلة، أو جولات الركض اليومية، أو رحلات الدراجات في أحضان الطبيعة. أجواء بحرية وترفيه: تُعرف هارن بأنها مدينة ملاحين ساحرة. كما يمكن الوصول إلى منطقة الاستجمام الشهيرة شلوس دانكيرن، ببحيرتها الكبيرة ومتنزهها الترفيهي، خلال 5 دقائق فقط بالسيارة.

مواصلات من الدرجة الأولى: عبر الطريق B70 والطريق السريع A31، تكونون متصلين بشكل ممتاز بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية، ما يجعل الموقع مثاليًا أيضًا للمتنقلين إلى أعمالهم. موقع قوي: تُعد هارن ومنطقة إمس لاند من أكثر المناطق استقرارًا اقتصاديًا في ألمانيا. ويسهم انخفاض معدل البطالة وازدهار اقتصاد الشركات المتوسطة في الحفاظ على قيمة العقار بدرجة عالية. بيئة آمنة ومستقرة: يتميز الموقع بجوار متجانس نشأ على مر السنين وبيئة اجتماعية مستقرة جدًا. هنا يمكن السكن بأمان وفي مجتمع متماسك.