Casa unifamiliare moderna con veranda e terrazza a Haren (Ems)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare di alta qualità, costruita nel 2016, con classico tetto a due falde ed elegante facciata in mattoni e intonaco, si presenta su 182 m² di superficie abitabile come una vera meraviglia di spazio! Già dall’esterno la casa entusiasma con un ampio garage, un vialetto pavimentato e un giardino antistante curato con amore.

All’interno vi accoglie una luminosa e aperta zona soggiorno-pranzo-cucina, autentico fulcro scenografico: la moderna cucina componibile in finitura crema lucida e decorazione effetto legno scuro, con ampia isola, confluisce senza soluzione di continuità nella zona pranzo, dove un imponente gruppo di lampade a sospensione in vetro color ambra sopra il tavolo in legno massello crea un’atmosfera suggestiva. L’adiacente zona soggiorno convince con un’elegante parete d’accento effetto metallico, un’elegante scala sospesa con ringhiera bianca e spazio per un pianoforte – comfort abitativo ai massimi livelli!

Un luminoso giardino d’inverno con vetrate a tutto tondo si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno splendido rifugio per tutte le stagioni. La terrazza coperta con pergola invita a soffermarsi nelle miti serate estive, con vista diretta sul verde.

Al piano superiore vi attendono diverse ampie camere da letto, una cameretta per bambini con soluzione intelligente per i letti e scrivania, un ulteriore studio/camera per gli ospiti con soluzione integrata di scaffalatura e scrivania, nonché un bagno da sogno con vasca freestanding, ampia doccia walk-in, WC sospeso e caldo rivestimento effetto legno – un’autentica atmosfera da spa nella propria casa!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Anno di costruzione 2016 – struttura moderna e durevole
- Ampio garage e numerosi posti auto sul terreno
- Ampia cucina abitabile con cucina componibile di alta qualità, isola e illuminazione di design
- Giardino d’inverno e terrazza coperta per vivere gli spazi esterni tutto l’anno
- Elegante bagno con vasca e doccia walk-in.
- Riscaldamento e acqua calda tramite gas naturale, generatore di calore dell’anno 2016
- Classe di efficienza energetica B con basso consumo energetico finale di soli 67,1 kWh/(m²·a) – notevolmente più efficiente rispetto alla media degli edifici esistenti comparabili
- Ventilazione classica tramite finestre, nessun impianto di climatizzazione con obbligo di raffrescamento necessario grazie al buon isolamento termico

Posizione

Dettagli della posizione

Centrale e confortevole: in soli ca. 9 minuti a piedi (750 m) raggiungerete il centro di Haren, con tutte le possibilità di acquisto, medici e accoglienti caffè. Nella vita quotidiana l’auto può quindi rimanere più spesso parcheggiata.

Infrastrutture perfette: la vita quotidiana qui è estremamente semplice: strutture importanti come la scuola dell’infanzia e la scuola primaria distano solo circa 7 minuti a piedi (550 m). Anche per i bambini più grandi la posizione è ideale. Tutte le scuole secondarie sono raggiungibili comodamente in bicicletta in soli ca. 5 minuti.

Natura e sport a portata di mano: l’Ems è raggiungibile in soli ca. 5 minuti in bicicletta. Gli argini e i percorsi lungo le rive offrono uno scenario perfetto per lunghe passeggiate, jogging quotidiano o gite in bicicletta nel verde. Atmosfera marittima e tempo libero: Haren è nota come affascinante città di battellieri. La rinomata area ricreativa Schloss Dankern, con il suo grande lago balneabile e parco divertimenti, è inoltre raggiungibile in soli 5 minuti in auto.

Collegamenti di prima classe: tramite la B70 e la A31 siete collegati in modo ottimale alla rete dei trasporti regionale e sovraregionale, rendendo la posizione ideale anche per i pendolari. Posizione solida: Haren e l’Emsland sono tra le regioni economicamente più stabili della Germania. Un basso tasso di disoccupazione e una fiorente economia di medie imprese garantiscono un’elevata stabilità del valore dell’immobile. Ambiente sicuro e stabile: la posizione si distingue per un quartiere consolidato e omogeneo e per un contesto sociale molto stabile. Qui si vive in sicurezza e in una comunità integra.