Maison individuelle moderne avec jardin d’hiver et terrasse à Haren (Ems)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle haut de gamme, construite en 2016, avec son toit classique à deux pans et son élégante façade en briques et enduit, se présente sur 182 m² de surface habitable comme un véritable miracle d’espace ! Dès l’extérieur, la maison séduit par son grand garage, son allée pavée et son jardin avant aménagé avec soin.

À l’intérieur, un espace ouvert et baigné de lumière réunissant séjour, salle à manger et cuisine vous accueille comme pièce maîtresse impressionnante : la cuisine intégrée moderne, en finition crème brillante et décor bois foncé, avec son généreux îlot central, se prolonge harmonieusement dans la salle à manger, où un imposant ensemble de suspensions en verre ambré au-dessus de la table en bois massif crée une ambiance chaleureuse. Le séjour adjacent séduit par son élégant mur d’accent métallique, son escalier suspendu raffiné avec garde-corps blanc ainsi que son espace permettant d’installer un piano – un confort résidentiel au plus haut niveau !

Une véranda baignée de lumière, entièrement vitrée, s’ouvre sur la terrasse et le jardin et crée un merveilleux havre de paix en toute saison. La terrasse couverte avec pergola invite à profiter des douces soirées d’été – avec une vue directe sur la verdure.

À l’étage, plusieurs chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu’une chambre d’enfant avec une solution de couchage astucieuse et un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/chambre d’amis avec étagères et bureau intégrés, ainsi qu’une salle de bains de rêve avec baignoire îlot, grande douche à l’italienne, WC suspendu et carrelage à décor bois chaleureux – une véritable atmosphère spa chez soi !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Année de construction 2016 – structure moderne et durable
- Grand garage ainsi que de généreuses places de stationnement sur le terrain
- Grande cuisine ouverte avec cuisine intégrée haut de gamme, îlot central et éclairage design
- Véranda et terrasse couverte pour profiter de l’extérieur toute l’année
- Salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne.
- Chauffage et eau chaude au gaz naturel, générateur de chaleur datant de 2016
- Classe d’efficacité énergétique B avec une faible consommation d’énergie finale de seulement 67,1 kWh/(m²·a) – nettement plus économe que la moyenne des bâtiments existants comparables
- Ventilation classique par ouverture des fenêtres, aucune climatisation nécessitant un refroidissement n’est nécessaire grâce à la bonne isolation thermique

Emplacement

Détails de l'emplacement

Proche du centre & confortable : En seulement env. 9 minutes à pied (750 m), vous rejoignez le centre de Haren avec tous les commerces, médecins et cafés agréables. Au quotidien, la voiture peut ainsi rester plus souvent au garage.

Infrastructure parfaite : Le quotidien est ici particulièrement simple – les équipements essentiels, comme la crèche et l’école primaire, se trouvent à seulement env. 7 minutes à pied (550 m). L’emplacement est également idéal pour les enfants plus âgés. Tous les établissements scolaires secondaires sont accessibles confortablement à vélo en seulement env. 5 minutes.

Nature & sport à proximité : L’Ems est accessible en seulement env. 5 minutes à vélo. Les digues et les chemins riverains offrent un cadre parfait pour de longues promenades, des séances quotidiennes de jogging ou des excursions à vélo au cœur de la nature. Ambiance maritime & loisirs : Haren est connue comme une charmante ville de bateliers. Le site de loisirs très apprécié de Schloss Dankern, avec son grand lac de baignade et son parc d’attractions, est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Excellente accessibilité : La B70 et l’A31 vous relient idéalement aux réseaux de transport régional et suprarégional, ce qui rend également l’emplacement idéal pour les navetteurs. Site dynamique : Haren et l’Emsland comptent parmi les régions économiquement les plus stables d’Allemagne. Un faible taux de chômage et une économie florissante de moyennes entreprises garantissent une forte stabilité de la valeur du bien immobilier. Environnement sûr & stable : L’emplacement se caractérise par un voisinage établi et homogène ainsi que par un environnement social très stable. On y vit en sécurité, au sein d’une communauté harmonieuse.