Haren (Ems)'te kış bahçesi ve teraslı modern müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2016 yılında inşa edilen, klasik beşik çatılı ve zarif tuğla-sıva cepheli bu yüksek kaliteli müstakil ev, 182 m² yaşam alanıyla gerçek bir alan harikası olarak öne çıkıyor! Ev, daha dışarıdan bile büyük garajı, taş döşeli giriş yolu ve özenle tasarlanmış ön bahçesiyle hayranlık uyandırıyor.

İç mekânda sizi, evin etkileyici merkezi olarak ışıkla dolu, açık planlı oturma-yemek-mutfak alanı karşılıyor: Krem parlak ve koyu ahşap dekorlu, geniş mutfak adasına sahip modern ankastre mutfak, yemek alanına kusursuz biçimde geçiş yapıyor. Burada masif ahşap yemek masasının üzerinde kehribar renkli cam sarkıt lambalardan oluşan etkileyici bir küme, hoş bir atmosfer yaratıyor. Bitişikteki oturma alanı; zarif metalik vurgulu duvarı, beyaz korkuluklu şık, havada asılı merdiveni ve piyano için ayrılmış alanıyla üst düzey yaşam konforu sunuyor!

Çepeçevre camla donatılmış, ışıkla dolu bir kış bahçesi terasa ve bahçeye açılıyor ve tüm mevsimler için harika bir dinlenme alanı oluşturuyor. Pergolalı üstü kapalı teras, ılık yaz akşamlarında dinlenmeye davet ediyor; doğrudan yeşilliğe bakış sunuyor.

Üst katta sizi birkaç geniş yatak odası, pratik yatak çözümü ve çalışma masası bulunan bir çocuk odası, ankastre raf ve çalışma masası çözümüne sahip ilave bir çalışma/misafir odası ve müstakil küvetli, geniş walk-in duşlu, duvara asılı WC'li ve sıcak ahşap dekorlu fayans görünümüne sahip rüya gibi bir banyo bekliyor – kendi evinizde saf spa atmosferi!

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yapım yılı 2016 – modern, uzun ömürlü yapı
- Büyük garaj ve arsa üzerinde geniş park alanları
-büyük yaşam mutfağı; yüksek kaliteli ankastre mutfak, mutfak adası ve tasarım aydınlatması
- Yıl boyunca açık hava yaşam konforu sunan kış bahçesi ve üstü kapalı teras
- Küvetli ve walk-in duşlu zarif banyo.
- Isıtma ve sıcak su doğal gazla sağlanmakta olup, ısı üreticisinin yapım yılı 2016'dır
- Yalnızca 67,1 kWh/(m²·a) gibi düşük nihai enerji tüketimiyle B enerji verimlilik sınıfı – benzer mevcut binaların ortalamasından belirgin ölçüde daha tasarruflu
- Klasik pencere havalandırması; iyi ısı yalıtımı sayesinde soğutma gerektiren klimaya ihtiyaç yoktur

Konum

Konum açıklaması

Merkeze yakın & Konforlu: Sadece yaklaşık 9 dakikalık yürüyüşle (750 m) Haren merkezine ve tüm alışveriş olanaklarına, doktorlara ve keyifli kafelere ulaşabilirsiniz. Günlük yaşamda otomobil daha sık park halinde kalabilir.

Mükemmel altyapı: Günlük yaşam burada son derece kolaydır – anaokulu ve ilkokul gibi önemli kurumlar yalnızca yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesindedir (550 m). Daha büyük çocuklar için de konum idealdir. Tüm üst düzey okullara bisikletle yalnızca yaklaşık 5 dakikada rahatça ulaşılabilir.

Doğa & Spor kapınızın önünde: Ems Nehri’ne bisikletle yalnızca yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Setler ve kıyı yolları; uzun yürüyüşler, günlük koşular veya yeşillikler içindeki bisiklet gezileri için mükemmel bir manzara sunar. Denizcilik atmosferi & Boş zaman: Haren, büyüleyici bir gemiciler şehri olarak tanınır. Büyük yüzme gölü ve eğlence parkıyla popüler Schloss Dankern mesire alanına da arabayla yalnızca 5 dakikada ulaşılabilir.

Birinci sınıf ulaşım bağlantısı: B70 ve A31 üzerinden bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına ideal şekilde bağlanmış olursunuz; bu da konumu işe gidip gelenler için ideal kılar. Güçlü konum: Haren ve Emsland, Almanya’nın ekonomik açıdan en istikrarlı bölgeleri arasında yer alır. Düşük işsizlik oranı ve gelişen orta ölçekli ekonomi, gayrimenkulün yüksek değer istikrarını sağlar. Güvenli & Kalıcı çevre: Konum, köklü ve homojen bir komşuluk ile son derece istikrarlı bir sosyal çevreyle öne çıkar. Burada güvenli ve uyumlu bir topluluk içinde yaşarsınız.