سعادة عائلية على مساحة 209 م² – منزل عائلي مستقل مع قطعة أرض واسعة في هارن-إملن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة في هارن-إمّلن، وقد شُيّد عام 2009، ويتميز بمساحة سكنية تبلغ 209 م²، تضم خمس غرف وحمّامين موزعة بانسجام على طابقين. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 799 م²، ويوفر مساحة واسعة للعائلة بأكملها وتجهيزات عالية الجودة في كل التفاصيل.

في الطابق الأرضي، تنتظركم مطبخ مصمم بعناية، يوفر عبر أبواب مزدوجة أنيقة وصولًا مباشرًا إلى التراس، ويتميز بوفرة الضوء الطبيعي. كما تكتمل المخططات المدروسة بغرفة عملية للأعمال المنزلية، ووصول مباشر إلى التراس، ومرآب واسع بسقف مميز من ألواح OSB، وجدار من الطوب المكشوف، ودرج خشبي داخلي جذاب يؤدي إلى العلية.

في الطابق العلوي، يستقبلكم ممر مشرق ومفتوح يبدو غارقًا بالضوء بشكل خاص بفضل نافذة الجملون اللافتة، وهو محاط بأرضية فاتحة من البلاط ودرابزينات خشبية داكنة أنيقة عند الدرج. توفر غرفة النوم الرئيسية الواسعة والغرف الأخرى ذات الأرضيات الجذابة بمظهر الخشب مساحة كبيرة للشعور بالراحة. تتميز إحدى الغرف بمساحة عمل مدمجة وأسقف مائلة ساحرة، ما يوفر أساسًا مثاليًا لمكتب منزلي أنيق. وتستغل غرفة الملابس القابلة للدخول إليها، والمجهزة برفوف مدمجة وقضبان ملابس مدروسة، ارتفاع الغرفة تحت السقف بأناقة خاصة، وتكمّلها علية مساحتها 40 م² توفر مساحة تخزين إضافية.

يوفر الحمّامان الراحة بفضل بلاط الأرضيات كبير الحجم، وتكسية جدارية عالية الجودة ومستمرة، وحواجز دش زجاجية فاخرة، ومغاسل حديثة معلقة على الجدار. وتمنح القوالب الجصية الأنيقة، وأرضيات البلاط عالية الجودة، واللمسات الخشبية الدافئة المنزل بأكمله مظهرًا متناسقًا ومعتنى به. ويتم التدفئة عبر مضخة حرارية من محلول ملحي-ماء، باستخدام الطاقة الحرارية الأرضية كمصدر للطاقة؛ وهي تقنية حديثة وفعالة وآمنة للمستقبل. وتوفر التدفئة الأرضية الحديثة في جميع الغرف دفئًا مريحًا ومتساويًا. خارجيًا، توفر قطعة الأرض تراسًا مساحته نحو 21 م²، كما تضم منزلًا حديقيًا بمقاس 5x5 أمتار. ويمكن أيضًا فتح السياج، بحيث يمكن استخدام مساحة الحديقة هنا، على سبيل المثال، كموقف للمركبة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توجد أربعة مواقف خارجية خاصة للسيارات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- علّية بمساحة تقارب 40 م² مع مساحة تخزين إضافية
- تراس بمساحة تقارب 21 م² مع مدخل مباشر إلى المطبخ
- مرآب مع درج خشبي داخلي يؤدي إلى العلية الثانية
- غرفة ملابس يمكن الدخول إليها مع رفوف مدمجة
- غرفة مناسبة للعمل من المنزل مع سقف مائل
- أرضيات من البلاط عالي الجودة، زخارف جصية، لمسات خشبية
- مضخة حرارية (ملحية-مائية/طاقة حرارية جوفية)، سنة البناء 2009
- 4 مواقف سيارات خارجية
- كوخ حديقة بمقاس 5×5، مثالي للفعاليات الصغيرة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي إملن التابع لمدينة هارن (إمس)، وهي منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في إمس لاند، مع مسافات قصيرة إلى المدرسة ورياض الأطفال ومتاجر الاحتياجات اليومية.

من ناحية المواصلات، يتمتع المنزل بارتباط جيد: يمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع A31 على بُعد نحو 7,1 كم، مما يتيح اتصالًا سريعًا باتجاه إمدن شمالًا ومنطقة الرور جنوبًا. وتقع محطة قطار هارن (إمس) على بُعد أقل بقليل من 960 م ويمكن الوصول إليها سيرًا، وهي تربط عبر خط إمس لاند (الخط RE 15) بمدن ميبن ولينغن ورّاينه ومونستر. كما يمكن الوصول إلى موقف الحافلات (B408/شباركاسه) خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، إذ يبعد نحو 730 م.

لتلبية الاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت كومبي على بُعد نحو 1 كم فقط، بينما توجد متاجر سوبرماركت أخرى مثل ليدل وALDI Nord ضمن نطاق يتراوح بين نحو 3,6 و4 كم. ويمكن الوصول إلى مدرسة يوزف إملن الابتدائية بعد بضع مئات من الأمتار، فيما تقع صيدلية إملنر على بُعد نحو 760 م. توجد عدة ملاعب في الجوار المباشر، وأقربها على بُعد نحو 220 م فقط.