Wohnzimmer mit Klimasplitgerät
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Südbalkon
Südbalkon
Außenansicht
Eingang
Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 273.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,475.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
سكن حديث. استثمار مستدام.
تقع هذه الشقة الملكية عالية الجودة والمحدثة حديثًا في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به في Hauchstraße 42 في Nürnberg-Röthenbach.
على مساحة معيشة تبلغ حوالي 61,28 م²، تنتظركم تقسيمة مدروسة للغرف مع غرفة معيشة واسعة، ومطبخ منفصل، وغرفة نوم، وحمام عصري، ومساحة عملية للتخزين، بالإضافة إلى شرفة جنوبية مشمسة.
تم تحديث الشقة بشكل شامل خلال الأشهر الماضية وتُعرض بحالة شبه جديدة. وقد جرى تجهيز جميع غرف المعيشة بمستوى عالٍ من الجودة، مما يوفر شروطًا مثالية سواءً للمستخدمين الساكنين فيها بأنفسهم أو للمستثمرين.
تُعد وحدة التكييف المنفصلة المثبتة في غرفة المعيشة من أبرز المزايا الخاصة. فهي توفر تبريدًا مريحًا في الصيف، ويمكن استخدامها في الوقت نفسه بكفاءة كمصدر تدفئة إضافي — وهي ميزة راحة نادرًا ما تُوجد في هذه الفئة من العقارات.
الشقة خالية وجاهزة للسكن ويمكن تسليمها بعد إتمام إجراءات الشراء لدى الكاتب العدل بفترة قصيرة.
تم تحديث الشقة بشكل واسع.
ومن بين الأعمال التي تم تنفيذها ما يلي:
✔ تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
✔ صندوق قواطع جديد بما في ذلك قاطع حماية من التسرب الأرضي (FI)
✔ جهاز تكييف سبليت للتبريد والتدفئة في غرفة المعيشة
✔ حمام مُجدَّد بالكامل
✔ دش واسع
✔ منشفية مدفأة
✔ سخان مياه فوري عالي الجودة
✔ مفاتيح ومقابس جديدة
✔ أرضية لامينيت عالية الجودة
✔ أبواب داخلية جديدة بما في ذلك إطارات الأبواب
✔ أسطح جدران وأسقف جديدة
✔ أسقف معلقة جزئياً
✔ سبوتات LED عصرية مدمجة في الردهة
✔ تجديد جميع وصلات السباكة في الحمام وفي المطبخ
✔ وصلة جديدة لغسالة الملابس
✔ تجهيز لعداد المياه
✔ نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
✔ ستائر/مصاريع رول يدوية التشغيل
✔ مشعات حجر طبيعي كهربائية عالية الجودة في غرف المعيشة
✔ شرفة جنوبية
✔ قبو/مخزن خاص
- بيع خاص
- بدون عمولة للمشتري
- متاح للسكن فوراً
- يمكن التسليم خلال فترة قصيرة
- المعاينات بعد موعد مسبق
لتمكيننا من تنسيق مواعيد المعاينة بأفضل شكل ممكن، نرجو تزويدنا بمعلومة قصيرة عمّا إذا كان التمويل قد تم حسمه بالفعل أو ما إذا كان شراء العقار سيتم من أموال ذاتية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي روتنباخ الشهير في مدينة نورنبرغ.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة.
في غضون دقائق قليلة يمكنكم الوصول إلى:
مترو Röthenbach
فرص التسوق
الأطباء
الصيدليات
المطاعم
المدارس
رياض الأطفال
Südwestpark
قناة الماين-الدانوب
Rednitzgrund
الطريق السريع وكذلك الطرق السريعة A73 وA6 وA9
إن الجمع بين سهولة الوصول المروري وجودة السكن العالية يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستأجرين.
