Сучасна, щойно капітально відремонтована 2-кімнатна квартира у власність | 61 м² | південний балкон

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Сучасне проживання. Стійке інвестування.

Ця високоякісно модернізована квартира у власності розташована на 1-му поверсі доглянутого житлового комплексу за адресою Hauchstraße 42 у Nürnberg-Röthenbach.

На близько 61,28 м² житлової площі на вас чекає продумане планування з просторою вітальнею, окремою кухнею, спальнею, сучасною ванною кімнатою, практичною коморою, а також сонячним південним балконом.

Квартиру протягом останніх місяців було ґрунтовно модернізовано, і вона перебуває майже у стані нової. Усі житлові кімнати оснащені високоякісно та пропонують ідеальні умови як для власного проживання, так і для інвесторів.

Особливою перевагою є встановлений у вітальні спліт-кондиціонер. Влітку він забезпечує приємне охолодження, а водночас може ефективно використовуватися як додаткове джерело опалення — комфортна опція, яку в цьому класі об’єктів можна зустріти лише рідко.

Квартира вільна та після нотаріального оформлення купівлі може бути передана у короткий строк.

Furnishing

Квартира була ґрунтовно модернізована.

Зокрема, були виконані такі роботи:

✔ повністю оновлено електропроводку

✔ новий електрощиток incl. ПЗВ

✔ спліт-кондиціонер для охолодження та обігріву у вітальні

✔ повністю модернізована ванна кімната

✔ простора душова кабіна

✔ рушникосушарка

✔ високоякісний проточний водонагрівач

✔ нові вимикачі та розетки

✔ високоякісне ламінатне покриття підлоги

✔ нові міжкімнатні двері включно з дверними коробками

✔ нові поверхні стін і стель

✔ частково підвісні стелі

✔ сучасні вбудовані LED-споти в коридорі

✔ оновлення всіх сантехнічних підключень у ванній та на кухні

✔ нове підключення для пральної машини

✔ підготовка для водолічильника

✔ пластикові вікна з подвійним склінням

✔ ролети з ручним керуванням

✔ високоякісні електричні кам’яні радіатори у житлових кімнатах

✔ південний балкон

✔ власна комірка у підвалі

Other

- Приватний продаж
- Без комісії для покупця
- негайно готове до заселення
- можливе короткострокове передання
- Огляди за попереднім записом

Щоб найкращим чином координувати терміни огляду, будемо раді короткій інформації, чи фінансування вже врегульоване, чи купівля нерухомості має відбуватися за власні кошти.

Location

Location description

Квартира розташована в популярному районі Нюрнберга Röthenbach.

Локація поєднує спокійне проживання з чудово розвиненою інфраструктурою.

За кілька хвилин ви дістатися до:

U-Bahn Röthenbach
магазинів
лікарів
аптек
ресторанів
шкіл
дитячих садків
Südwestpark
Main-Donau-Kanal
Rednitzgrund
Schnellweg, а також автомагістралей A73, A6 і A9

Поєднання хорошої транспортної доступності та високої якості проживання робить це місце особливо привабливим як для власників, так і для орендарів.