Wohnzimmer mit Klimasplitgerät
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Südbalkon
Südbalkon
Außenansicht
Eingang
Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 273.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,475.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nowoczesne mieszkanie. Zrównoważona inwestycja.
To wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowane mieszkanie własnościowe znajduje się na 1. piętrze zadbanego zespołu mieszkaniowego przy Hauchstraße 42 w Nürnberg-Röthenbach.
Na ok. 61,28 m² powierzchni mieszkalnej czeka przemyślany układ pomieszczeń z przestronnym salonem, oddzielną kuchnią, sypialnią, nowoczesną łazienką, praktycznym schowkiem oraz słonecznym balkonem od strony południowej.
Mieszkanie zostało w ostatnich miesiącach kompleksowo zmodernizowane i prezentuje się w stanie niemal nowym. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne zostały wyposażone na wysokim poziomie i oferują idealne warunki zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.
Szczególną atrakcją jest zainstalowane w salonie klimatyzacyjne urządzenie typu split. Latem zapewnia przyjemne chłodzenie, a jednocześnie może być wydajnie wykorzystywane jako dodatkowe źródło ogrzewania – to element komfortu, który w tej klasie nieruchomości występuje bardzo rzadko.
Mieszkanie jest wolne od zaraz i po notarialnym sfinalizowaniu zakupu może zostać przejęte w krótkim terminie.
Mieszkanie zostało gruntownie zmodernizowane.
Między innymi wykonano następujące prace:
✔ wymieniono całą instalację elektryczną
✔ nowa skrzynka bezpieczników łącznie z wyłącznikiem różnicowoprądowym
✔ klimatyzacyjne urządzenie split do chłodzenia i ogrzewania w salonie
✔ całkowicie zmodernizowana łazienka
✔ przestronny prysznic
✔ grzejnik na ręczniki
✔ wysokiej jakości podgrzewacz przepływowy
✔ nowe włączniki i gniazdka
✔ wysokiej jakości podłoga laminowana
✔ nowe drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
✔ nowe powierzchnie ścian i sufitów
✔ częściowo podwieszane sufity
✔ nowoczesne wpuszczane spoty LED w przedpokoju
✔ wymiana wszystkich przyłączy sanitarnych w łazience i kuchni
✔ nowe przyłącze do pralki
✔ przygotowanie pod licznik wody
✔ okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
✔ ręcznie obsługiwane rolety zewnętrzne
✔ wysokiej jakości elektryczne grzejniki z kamienia naturalnego w pomieszczeniach mieszkalnych
✔ balkon od strony południowej
✔ własna piwnica
- Sprzedaż prywatna
- bez prowizji dla kupującego
- od razu dostępne do zamieszkania
- możliwość krótkoterminowego przekazania
- oględziny po uprzednim umówieniu terminu
Aby jak najlepiej koordynować terminy oględzin, będziemy wdzięczni za krótką informację, czy finansowanie jest już uregulowane, czy zakup nieruchomości ma zostać sfinansowany z własnych środków.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w popularnej norymberskiej dzielnicy Röthenbach.
Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z doskonałą infrastrukturą.
W kilka minut dotrą Państwo do:
U-Bahn Röthenbach
sklepów
lekarzy
aptek
restauracji
szkół
przedszkoli
Südwestpark
Main-Donau-Kanal
Rednitzgrund
Schnellweg oraz autostrad A73, A6 i A9
Połączenie dobrego skomunikowania z wysoką jakością mieszkania sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla najemców.
