Wohnzimmer mit Klimasplitgerät
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Flur mit Nische
Südbalkon
Südbalkon
Außenansicht
Eingang
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 273.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,475.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Современное жильё. Надёжные инвестиции.
Эта высококачественно модернизированная квартира в собственности находится на 1-м этаже ухоженного жилого комплекса по адресу Hauchstraße 42 в Nürnberg-Röthenbach.
На площади около 61,28 m² жилой площади вас ждёт продуманная планировка с просторной гостиной, отдельной кухней, спальней, современной ванной комнатой, практичной зоной для хранения, а также солнечным южным балконом.
За последние месяцы квартира была комплексно модернизирована и находится практически в состоянии новой. Все жилые помещения были высококачественно оборудованы и предлагают идеальные условия как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Особой изюминкой является установленный в гостиной климатический сплит-агрегат. Летом он обеспечивает приятное охлаждение и одновременно может эффективно использоваться как дополнительный источник отопления — комфортная особенность, которую в этой категории объектов встречаешь крайне редко.
Квартира свободна и может быть передана в кратчайшие сроки после нотариального оформления купли-продажи.
Квартира была основательно модернизирована.
Среди прочего были выполнены следующие работы:
✔ полностью обновлена электропроводка
✔ новый распределительный щиток, включая УЗО
✔ климатический сплит-агрегат для охлаждения и обогрева в гостиной
✔ полностью модернизированная ванная комната
✔ просторный душ
✔ полотенцесушитель
✔ высококачественный проточный водонагреватель
✔ новые выключатели и розетки
✔ высококачественное ламинированное напольное покрытие
✔ новые межкомнатные двери, включая дверные коробки
✔ новые поверхности стен и потолков
✔ частично подвесные потолки
✔ современные встроенные LED-споты в коридоре
✔ обновление всех сантехнических подключений в ванной и на кухне
✔ новое подключение для стиральной машины
✔ подготовка для водосчётчика
✔ двухкамерные пластиковые окна
✔ рольставни с ручным управлением
✔ высококачественные электрические каменные конвекторы в жилых помещениях
✔ южный балкон
✔ собственная кладовая в подвале
- продажа от частного лица
- без комиссии для покупателя
- сразу готово к заселению
- возможна передача в кратчайшие сроки
- просмотры по предварительной договорённости
Чтобы наилучшим образом координировать время просмотров, будем рады краткой информации о том, уже ли решён вопрос с финансированием или покупка недвижимости будет осуществляться за собственные средства.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном нюрнбергском районе Рётенбах.
Расположение сочетает спокойное проживание с отличной инфраструктурой.
За несколько минут вы доберётесь до:
метро Röthenbach
торговых возможностей
врачей
аптек
ресторанов
школ
детских садов
Südwestpark
Main-Donau-Kanal
Rednitzgrund
Schnellweg, а также автомагистралей A73, A6 и A9
Сочетание хорошей транспортной доступности и высокого качества проживания делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для арендаторов.
