| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 32 m² |
| سنة البناء | 1920 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 170.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,328.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىلتكن لكم دار حيث تبدو بامبرغ في أبهى صورها – بين قلعة ألتنبورغ والكاتدرائية والمدينة القديمة
ساحرة، مدروسة التفاصيل، وفي قلب الحياة البامبرغية الأصيلة: تقع هذه الشقة المملوكة المكوّنة من غرفة واحدة، والتي تتمتع بصيانة جيدة، في أحد أجمل أحياء المدينة – في شارع ألتنبورغر، بين قلعة ألتنبورغ التاريخية وكاتدرائية بامبرغ تمامًا.
هنا تجتمع ميزتان نادرًا ما تلتقيان في موقع داخل المدينة: سهولة الوصول إلى المدينة القديمة، وفي الوقت نفسه طبيعة وافرة على عتبة المنزل مباشرة.
تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 32 م²، والمستخدمة من قبل مالكها والجاهزة للسكن فورًا، في الطابق الأرضي من مبنى تاريخي شُيّد عام 1920 ويضم 12 وحدة سكنية إجمالًا. خضع المبنى لترميم شامل عام 1988، ومنذ ذلك الحين تتم صيانته والعناية به باستمرار. أما الشقة نفسها فقد جُدّدت حديثًا عام 2019، وتمنح منذ اللحظة الأولى انطباعًا مشرقًا ومريحًا وهادئًا.
منزل في موقع استثنائي
من يعرف بامبرغ يدرك قيمة هذا الموقع.
خطوات قليلة من باب المنزل – وها أنتم في قلب الحياة اليومية في بامبرغ: المخابز والمقاهي وعدة مطاعم تقع عمليًا أمام الباب مباشرة. ويمكنكم الوصول إلى وسط المدينة، بما فيه من متاجر صغيرة وشوارع للمشاة وأجواء بامبرغ المميزة، سيرًا على الأقدام في نحو ثماني دقائق.
وفي الوقت نفسه، تبدأ المساحات الخضراء مباشرة على عتبة المنزل.
ففي غضون ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام، تصلون سريعًا إلى الطبيعة وإلى مسارات التنزه والمشي العديدة حول قلعة ألتنبورغ ومنطقة فيلدنسورغ. سواء أكانت جولة قصيرة بعد انتهاء يوم العمل، أم نزهة في عطلة نهاية الأسبوع، أم مجرد ابتعاد قليل عن صخب المدينة – فكل ذلك ممكن بسهولة هنا.
باختصار: لا تسكنون هنا في موقع مركزي فحسب – بل في المكان الذي تكشف فيه بامبرغ عن مزيجها المميز من المدينة القديمة والطبيعة.
تبلغ مساحة الشقة نحو 32 م²، وهي مثالية لكل من يختار عن قصد منزلاً مريحاً وبسيطاً.
أرضية مساحة المعيشة مكسوة بباركيه بلوط عالي الجودة، وتوفر مساحة كافية للجمع بين المعيشة والنوم والعمل. المطبخ المدمج المصمّم حسب الطلب، والمجهز بموقد وثلاجة، مشمول بالفعل في سعر الشراء. كما توفر خزانة مدمجة عملية في الممر مساحة تخزين إضافية.
يضم الحمام المشرق ذو النافذة دشاً ومرحاضاً ومغسلة. وتدخل أشعة النهار بكثرة عبر النافذة الكبيرة، لتضفي أجواءً مريحة.
يمكن، عند الحاجة، استلام قطع أثاث إضافية بالاتفاق، ما يجعله مثالياً لكل من يرغب في الانتقال دون عناء كبير.
ومن المزايا الخاصة لهذه الشقة موقف سيارات خارجي خاص مباشرة أمام مدخل المبنى (سعر الموقف: 12.500€؛ السعر الإجمالي للشقة والموقف: 183.000€). ويُعدّ وجود موقف ثابت ميزة حقيقية للراحة، خصوصاً في هذا الموقع المركزي.
كما تضم الوحدة غرفة تخزين خاصة ومنفصلة تقع مباشرة بجوار الشقة. ويمكن تخزين الكثير فيها دون خسارة مساحة معيشة ثمينة.
وتتوفر أيضاً غرفة غسيل مشتركة للسكان.
أهم البيانات
• شقة تمليك من غرفة واحدة، بمساحة معيشة نحو 32 م²
• جُدّدت الشقة عام 2019 (جميع الفواتير متوفرة)
• أرضية باركيه بلوط عالية الجودة
• نوافذ خشبية بزجاج عازل مزدوج
• حمام مضاء بضوء النهار مع دش
• مطبخ مدمج مصمّم حسب الطلب ومشمول
• خزانة مدمجة في الممر
• موقف سيارات خارجي خاص مباشرة عند المبنى
• غرفة تخزين خاصة ومنفصلة
• غرفة غسيل مشتركة
• الطابق الأرضي
• مبنى تاريخي، سنة البناء نحو 1920
• خضع المبنى لتجديد شامل وجذري عام 1988
• مبنى يضم 12 وحدة سكنية
• تدفئة مركزية بالغاز
• شهادة استهلاك الطاقة
• مؤشر استهلاك الطاقة: 117,06 kWh/(m²·a)، باستثناء الماء الساخن
• رسوم المبنى: نحو 332,41 € شهرياً ((تتألف من 269,88 € دفعة مقدمة للتشغيل و62,53 € احتياطي للصيانة)، وتشمل تكاليف التدفئة وخدمات مشرف المبنى والصيانة وجميع الأمور الأخرى
للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يُسعدني أن ترسلوا إليّ رسالة. يسعدني تواصلكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع في لمحة
قلعة ألتنبورغ وكاتدرائية بامبرغ وميخائيلسبرغ: على بُعد خطوات من المنزل
مسارات المشي والتنزه حول ألتنبورغ وفيلدنسورغ: في الجوار مباشرةً
البلدة القديمة: نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام
المخابز والمطاعم: في الحي مباشرةً
مدرسة كايزر هاينريش الثانوية: على مقربة شديدة
حافلة المدينة: نحو دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
منزل صغير في قلب بامبرغ
هذه الشقة مناسبة لمن يرغبون في السكن في موقع مركزي دون التخلي عن الهدوء والطبيعة.
في الصباح، زيارة سريعة للمخبز، ثم السير إلى البلدة القديمة، وفي المساء جولة أخرى في الغابة – وسيارتك الخاصة مركونة أمام باب المنزل مباشرةً.
ربما يكون هذا المزيج السلس تحديدًا هو ما يجعل المنزل هنا مميزًا للغاية: بامبرغ على عتبة الباب والطبيعة بجوارها مباشرةً.
448.000 € استثمار رأسمالي جذاب يضم 3 وحدات مؤجرة بثبات ومفهوم استخدام مرن96050 Bamberg
448.000 € استثمار رأسمالي جذاب يضم 3 وحدات مؤجرة بثبات ومفهوم استخدام مرن96050 Bamberg– Bamberg
315.000 € بامبرغ من أجمل جوانبها – شقة من غرفتين في موقع مطلوب مع شرفة96047 Bamberg
