| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 170.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.328,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSentirsi a casa, dove Bamberga è particolarmente bella – tra l’Altenburg, il Duomo e il centro storico
Affascinante, ben progettato e nel cuore della vera vita di Bamberga: questo curato appartamento di proprietà monolocale si trova in una delle zone più belle della città, in Altenburger Straße, esattamente tra la storica Altenburg e il Duomo di Bamberga.
Qui si incontrano elementi che in una zona cittadina raramente si trovano insieme: brevi distanze dal centro storico e, al tempo stesso, tanta natura proprio fuori dalla porta di casa.
L’appartamento di circa 32 m², abitato dai proprietari e subito disponibile, si trova al piano terra di un edificio storico costruito nel 1920, con un totale di 12 unità. L’edificio è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione completa nel 1988 e da allora è stato costantemente mantenuto e curato. L’appartamento stesso è stato ristrutturato di recente nel 2019 e trasmette fin dal primo momento un’impressione luminosa, piacevole e accogliente.
Una casa in una posizione speciale
Chi conosce Bamberga sa quanto sia preziosa questa posizione.
Bastano pochi passi fuori dalla porta di casa e ci si ritrova nel cuore della vita quotidiana di Bamberga: panetterie, caffè e diversi ristoranti si trovano praticamente proprio davanti alla porta. Il centro città, con i suoi piccoli negozi, le zone pedonali e il suo particolare fascino, è raggiungibile a piedi in circa otto minuti.
E al tempo stesso, il verde comincia proprio fuori dalla porta di casa.
In tre minuti a piedi si raggiungono rapidamente la natura e i numerosi percorsi per passeggiate ed escursioni nei dintorni dell’Altenburg e di Wildensorg. Che si tratti di un breve giro dopo il lavoro, di una passeggiata nel fine settimana o semplicemente di una rapida fuga dal trambusto cittadino, qui è tutto facilmente possibile.
In breve: qui non si vive semplicemente in posizione centrale, ma nel luogo in cui Bamberga rivela la sua speciale combinazione di centro storico e natura.
L’appartamento dispone di circa 32 m² ed è ideale per chi sceglie consapevolmente una casa senza complicazioni.
La zona giorno è dotata di pregiato parquet in rovere e offre spazio sufficiente per combinare soggiorno, zona notte e lavoro. La cucina componibile su misura già presente, con piano cottura e frigorifero, è inclusa nel prezzo di acquisto. Un pratico armadio a muro nel corridoio offre ulteriore spazio contenitivo.
Il luminoso bagno con finestra dispone di doccia, WC e lavabo. L’ampia finestra lascia entrare molta luce naturale e crea un’atmosfera piacevole.
All’occorrenza, previo accordo, è possibile rilevare anche altri mobili: ideale per chi desidera trasferirsi senza grandi complicazioni.
Un ulteriore pregio di questo appartamento è il posto auto esterno privato proprio davanti all’ingresso dell’edificio (prezzo del posto auto: 12.500€; prezzo totale appartamento e posto auto: 183.000€). In una posizione così centrale, un posto auto assegnato rappresenta un vero comfort.
L’unità comprende inoltre un ripostiglio privato separato, proprio accanto all’appartamento. Qui è possibile riporre molte cose senza sottrarre preziosa superficie abitabile.
È inoltre a disposizione dei residenti una lavanderia condominiale.
Le caratteristiche principali
•Appartamento di proprietà con 1 camera, circa 32 m² di superficie abitabile
•Appartamento ristrutturato nel 2019 (tutte le fatture disponibili)
•Pregiato pavimento in parquet di rovere
•Finestre in legno con doppi vetri isolanti
•Bagno con finestra e doccia
•Cucina componibile su misura inclusa
•Armadio a muro nel corridoio
•Posto auto esterno privato direttamente presso l’edificio
•Ripostiglio privato separato
•Lavanderia condominiale
•Piano terra
•Edificio storico, anno di costruzione circa 1920
•Edificio sottoposto a ristrutturazione integrale nel 1988
•Edificio con 12 unità abitative
•Riscaldamento centralizzato a gas
•Attestato di prestazione energetica basato sui consumi
•Indice di consumo energetico: 117,06 kWh/(m²·a), acqua calda esclusa
•Spese condominiali: circa 332,41 € mensili ((composte da 269,88 € di acconto per la gestione e 62,53 € di fondo di riserva per la manutenzione), incluse spese di riscaldamento, servizio di custodia, manutenzione e tutto il resto
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esiti a scrivermi un messaggio. Sarò lieto di ricevere un suo contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione in breve
Altenburg, Duomo di Bamberga e Michaelsberg: praticamente a due passi
Percorsi pedonali ed escursionistici nei dintorni di Altenburg e Wildensorg: nelle immediate vicinanze
Centro storico: ca. 7 minuti a piedi
Panetterie e ristoranti: proprio nel vicinato
Kaiser-Heinrich-Gymnasium: nelle immediate vicinanze
Autobus urbano: ca. 1 minuto a piedi
Una piccola casa nel cuore di Bamberga
Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità e alla natura.
La mattina una breve visita al panettiere, il centro storico a piedi, la sera ancora una passeggiata nel bosco – e la propria auto è parcheggiata proprio davanti alla porta di casa.
Forse è proprio questo mix semplice a rendere così speciale la casa: Bamberga proprio fuori dalla porta e la natura accanto.
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