| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| Año construido | 1920 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 170.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.328,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSentirse en casa donde Bamberg es especialmente bonita: entre Altenburg, la catedral y el casco antiguo
Con encanto, bien diseñada y en pleno corazón de la auténtica vida de Bamberg: esta cuidada vivienda en propiedad de 1 habitación se encuentra en una de las zonas más bonitas de la ciudad, en Altenburger Straße, justo entre la histórica Altenburg y la catedral de Bamberg.
Aquí se combina algo que rara vez se encuentra en una ubicación urbana: trayectos cortos al casco antiguo y, al mismo tiempo, mucha naturaleza justo a la puerta de casa.
El apartamento, de unos 32 m², de uso propio y disponible de inmediato para entrar a vivir, está situado en la planta baja de un edificio histórico construido en 1920, con un total de 12 viviendas. El edificio fue sometido a una rehabilitación integral en 1988 y desde entonces se ha mantenido y cuidado de forma continua. El apartamento se renovó por completo en 2019 y transmite desde el primer momento una sensación luminosa, agradable y acogedora.
Un hogar en una ubicación especial
Quien conoce Bamberg sabe lo valiosa que es esta ubicación.
Basta con dar unos pasos desde la puerta de casa para encontrarse en pleno día a día de Bamberg: hay panaderías, cafeterías y varios restaurantes prácticamente a la puerta. Se llega al centro, con sus pequeñas tiendas, zonas peatonales y el encanto especial de Bamberg, en unos ocho minutos a pie.
Y, al mismo tiempo, la naturaleza empieza justo a la puerta de casa.
En tres minutos a pie se llega rápidamente a la naturaleza y a las numerosas rutas de paseo y senderismo que rodean Altenburg y Wildensorg. Tanto si se trata de dar una pequeña vuelta después del trabajo, pasear el fin de semana o simplemente alejarse un momento del bullicio de la ciudad, aquí es muy fácil hacerlo.
En resumen: aquí no se vive simplemente en una zona céntrica, sino en el lugar donde Bamberg muestra su combinación especial de casco antiguo y naturaleza.
La vivienda cuenta con aprox. 32 m² y es ideal para quienes optan conscientemente por un hogar sin complicaciones.
La zona de estar está equipada con parquet de roble de alta calidad y ofrece espacio suficiente para combinar estar, dormir y trabajar. La cocina empotrada a medida existente, con cocina y frigorífico, ya está incluida en el precio de compra. Un práctico armario empotrado en el pasillo ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El luminoso baño con luz natural dispone de ducha, WC y lavabo. La gran ventana deja entrar mucha luz natural y crea un ambiente agradable.
Si se desea, se pueden adquirir otros muebles previo acuerdo: ideal para quienes quieran mudarse sin grandes esfuerzos.
Una ventaja especial de esta vivienda es su plaza de aparcamiento exterior privada justo delante de la entrada del edificio (precio de la plaza: 12.500€; precio total de la vivienda y la plaza: 183.000€). Precisamente en esta ubicación céntrica, disponer de una plaza fija supone una gran comodidad.
Además, la unidad incluye un trastero privado independiente justo al lado de la vivienda. Aquí se pueden guardar muchas cosas sin perder valiosa superficie habitable.
Los residentes también tienen a su disposición una lavandería comunitaria.
Los datos más importantes
•Vivienda en propiedad de 1 habitación, aprox. 32 m² de superficie habitable
•Vivienda reformada en 2019 (se conservan todas las facturas)
•Suelo de parquet de roble de alta calidad
•Ventanas de madera con doble acristalamiento aislante
•Baño con luz natural y ducha
•Cocina empotrada a medida incluida
•Armario empotrado en el pasillo
•Plaza de aparcamiento exterior privada junto al edificio
•Trastero privado independiente
•Lavandería comunitaria
•Planta baja
•Edificio histórico, año de construcción aprox. 1920
•Reforma integral del edificio en 1988
•Edificio de 12 viviendas
•Calefacción central de gas
•Certificado de consumo energético
•Indicador de consumo energético: 117,06 kWh/(m²·a), sin incluir agua caliente
•Gastos comunitarios: aprox. 332,41 € al mes ((compuestos por 269,88 € de anticipo para gastos de gestión y 62,53 € de fondo de reserva para conservación), incluidos los gastos de calefacción, el servicio de conserjería, el mantenimiento y todo lo demás
Si desea más información o concertar una visita, no dude en escribirme. Estaré encantado de recibir su mensaje.
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La ubicación de un vistazo
Altenburg, la catedral de Bamberg y Michaelsberg: prácticamente a la puerta de casa
Rutas para pasear y hacer senderismo alrededor de Altenburg y Wildensorg: justo en los alrededores
Centro histórico: aprox. 7 minutos a pie
Panaderías y restaurantes: justo en el vecindario
Kaiser-Heinrich-Gymnasium: en las inmediaciones
Autobús urbano: aprox. 1 minuto a pie
Un pequeño hogar en pleno Bamberg
Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad y la naturaleza.
Por la mañana, acercarse un momento a la panadería, ir a pie al centro histórico, dar un paseo por el bosque por la noche y tener el coche justo a la puerta de casa.
Quizá sea precisamente esta combinación tan sencilla la que hace que este hogar sea tan especial: Bamberg a la puerta y la naturaleza justo al lado.
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