Appartement 1 pièce entre l’Altenburg et la cathédrale de Bamberg (libre immédiatement)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vivre chez soi là où Bamberg est particulièrement belle – entre l’Altenburg, la cathédrale et la vieille ville

Charmant, bien pensé et au cœur de la vie authentique de Bamberg : cet appartement en copropriété de 1 pièce bien entretenu se trouve dans l’un des plus beaux quartiers de la ville – dans l’Altenburger Straße, exactement entre l’Altenburg historique et la cathédrale de Bamberg.
Ici, une combinaison rare dans un emplacement urbain est réunie : un accès rapide à la vieille ville et, en même temps, beaucoup de nature juste devant la porte.

L’appartement d’environ 32 m², occupé par son propriétaire et libre immédiatement, se trouve au rez-de-chaussée d’une maison historique construite en 1920 et comprenant au total 12 logements. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 1988 et a depuis été régulièrement entretenu et maintenu en bon état. L’appartement lui-même a été fraîchement rénové en 2019 et dégage dès le premier instant une impression lumineuse, agréable et chaleureuse.

Un chez-soi dans un emplacement exceptionnel
Quiconque connaît Bamberg sait combien cet emplacement est précieux.
Quelques pas après avoir franchi la porte d’entrée – et l’on est déjà au cœur de la vie quotidienne de Bamberg : boulangeries, cafés et plusieurs restaurants se trouvent pratiquement juste à côté. Le centre-ville, avec ses petites boutiques, ses rues piétonnes et son charme si particulier, est accessible en environ huit minutes à pied.

Et en même temps, la verdure commence juste devant la porte.
En trois minutes à pied, on rejoint rapidement la nature et les nombreux sentiers de promenade et de randonnée autour de l’Altenburg et de Wildensorg. Qu’il s’agisse d’une petite sortie après le travail, d’une promenade le week-end ou simplement d’une échappée hors de l’agitation de la ville, tout cela est possible ici sans difficulté.

En bref : ici, on ne vit pas simplement dans un emplacement central – on vit là où Bamberg révèle son mélange si particulier de vieille ville et de nature.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’environ 32 m² et est idéal pour celles et ceux qui choisissent en toute connaissance de cause un logement simple et sans complications.

La pièce à vivre est équipée d’un parquet en chêne de grande qualité et offre suffisamment d’espace pour combiner séjour, couchage et espace de travail. La cuisine intégrée sur mesure, déjà installée et équipée d’une cuisinière et d’un réfrigérateur, est comprise dans le prix d’achat. Un placard intégré pratique dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire.

La salle de bains lumineuse bénéficie de la lumière naturelle et dispose d’une douche, de WC et d’un lavabo. Sa grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère agréable.

Si besoin, d’autres meubles peuvent être repris d’un commun accord — idéal pour celles et ceux qui souhaitent emménager sans grand effort.
Un atout particulier de cet appartement est sa place de stationnement extérieure privative pour voiture, juste devant l’entrée de l’immeuble (prix de la place de stationnement : 12.500€ ; prix total de l’appartement et de la place de stationnement : 183.000€). Dans cette situation centrale, une place de stationnement attitrée est un véritable confort supplémentaire.

L’unité comprend également un débarras privé séparé, juste à côté de l’appartement. Il permet de ranger de nombreuses affaires sans perdre de précieuse surface habitable.
Une buanderie commune est également à la disposition des résidents.

Les principales caractéristiques
•Appartement en copropriété d’une pièce, env. 32 m² de surface habitable
•Appartement rénové en 2019 (toutes les factures disponibles)
•Parquet en chêne de grande qualité
•Fenêtres en bois à double vitrage isolant
•Salle de bains avec douche et lumière naturelle
•Cuisine intégrée sur mesure incluse
•Placard intégré dans le couloir
•Place de stationnement extérieure privative pour voiture, juste devant l’immeuble
•Débarras privé séparé
•Buanderie commune
•Rez-de-chaussée
•Bâtiment historique, construit vers 1920
•Rénovation complète du bâtiment en 1988
•Immeuble de 12 logements
•Chauffage central au gaz
•Certificat de consommation énergétique
•Indice de consommation énergétique : 117,06 kWh/(m²·a), eau chaude non comprise
•Charges de copropriété : env. 332,41 € par mois ((composées de 269,88 € d’acompte pour les frais de gestion et de 62,53 € de provision pour travaux d’entretien), chauffage, service de gardiennage, entretien et tout le reste inclus

Autres

Pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à m’envoyer un message. Je me réjouis de votre prise de contact.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement en un coup d’œil
Altenburg, la cathédrale de Bamberg et le Michaelsberg : pratiquement au pas de la porte
Sentiers de promenade et de randonnée autour d’Altenburg et de Wildensorg : juste à proximité
Vieille ville : env. 7 minutes à pied
Boulangeries et restaurants : juste dans le quartier
Kaiser-Heinrich-Gymnasium : à proximité immédiate
Bus urbain : env. 1 minute à pied

Un petit chez-soi au cœur de Bamberg
Cet appartement est fait pour les personnes qui souhaitent vivre au centre-ville sans renoncer au calme et à la nature.
Le matin, un petit tour chez le boulanger, la vieille ville à pied, et le soir, une petite balade dans la forêt – tandis que votre voiture vous attend juste devant la porte.

C’est peut-être justement ce mélange sans complications qui rend ce chez-soi si particulier : Bamberg juste devant la porte et la nature juste à côté.