مساحة أكبر لأجمل سنوات العمر - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزل ينمو مع عائلتك

يسرّ السيد فرانزكه من FALC Immobilien أن يقدّم لكم هذه الشقة الساحرة في أوبرايزسهايم.

بانتظاركم منزل بمساحة سكنية تبلغ نحو 109 م²، يجمع بين السكن العصري وأجواء مريحة تبعث على الألفة. يوفر التقسيم المدروس للمساحات والغرف الواسعة المغمورة بالضوء والتجهيزات العصرية ظروفًا مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة التي تقدّر الراحة والطمأنينة والمنزل متعدد الاستخدامات. كما أن موقف السيارات أمام المنزل مباشرةً مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويمكن شراء مرآب إضافي اختياريًا.

يوفر وجود درجة واحدة فقط للوصول إلى الشقة المرتفعة عن مستوى الأرض والمعتنى بها جيدًا في مبنى يضم ست شقق ميزة كبيرة، لا سيما لكبار السن أو للأشخاص الذين يعانون صعوبات في المشي. ومنذ لحظة الدخول، تستقبلكم أجواء ودودة ومرحّبة. وتتناسق أرضية الفينيل العصرية بنقشة حجرية دافئة على نحو رائع مع الجدران ذات الألوان الفاتحة، وتضفي على الغرف إحساسًا منزليًا مريحًا. وتسمح النوافذ ذات الإطارات الخشبية والزجاج العازل بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، فتبدو الغرف مشرقة وجيدة التهوية، فيما تكسو أرضية باركيه من الخشب الطبيعي غرف المعيشة. وتوفر التدفئة المركزية بالزيت، التي جُدّدت عام 2024، مزيدًا من الراحة السكنية. وقد أسهم هذا التحديث وتجديد السقف عام 2018 في خفض الاستهلاك بشكل ملحوظ.

تُعد غرفة المعيشة الواسعة محور الشقة، إذ توفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات ممتعة معًا. سواء أكانت أمسيات هادئة على الأريكة، أم أمسيات ألعاب مرحة مع الأصدقاء، أم فترة ما بعد الظهر الهادئة مع كتاب جيد، فهنا تتركز الحياة العائلية. وتتميّز الشرفة المغطاة المتصلة بها مباشرةً باتجاهها الجنوبي المحبّب. فهي توسّع مساحة المعيشة بصورة طبيعية، وتوفر مكانًا هادئًا رائعًا للاستمتاع بقهوة الصباح تحت أشعة الشمس، أو الجلوس مع الأصدقاء، أو إنهاء اليوم في أجواء من الاسترخاء. كما توفر غرفة تخزين عملية مساحة كافية لأثاث الحديقة والشرفة وتحميه خلال أشهر الشتاء.

كما يتميز المطبخ العصري عالي الجودة بالجمع الموفّق بين التصميم الجذّاب والوظائف العملية، وقد ركّبه نجّار خصيصًا عام 2020. وتضفي واجهاته البيضاء عليه طابعًا خالدًا ومظهر أنيق، فيما توفر حلول التخزين الواسعة الترتيب وسهولة التنقل. يتيح موقد السيراميك الزجاجي الطهي بسرعة وكفاءة في استهلاك الطاقة. ويتميز الفرن والميكروويف بترتيبهما على ارتفاع مريح للعمل، بحيث يمكن إعداد الأطباق الأكثر تعقيدًا بسهولة ودون إجهاد الظهر. هنا لا يكون الطهي ممتعًا في الحياة اليومية فحسب، بل يتحول سريعًا إلى تجربة اجتماعية تجمع الأصدقاء والعائلة.

ومن أبرز مزايا الشقة غرفة الطعام المجاورة التي تصل بين المطبخ وغرفة المعيشة، ويمكن استخدامها بمرونة في الوقت نفسه. وفي المناسبات العائلية الكبيرة، يمكن إغلاق الغرفة من الجانبين. وهكذا تتكون مساحة منفصلة ومريحة، حيث يمكنكم الاستمتاع بضيوفكم دون إزعاج، بينما يتوارى المطبخ وأعمال الترتيب ببساطة عن الأنظار لبعض الوقت.

توفر غرفة النوم الواسعة ملاذًا هادئًا، وتتيح مساحتها المريحة مجالًا كافيًا لقضاء ليالٍ هانئة. هنا يمكنكم بدء يومكم بهدوء والاسترخاء مساءً. وبجوارها مباشرة توجد غرفة أخرى يمكن تكييفها بمرونة تامة وفقًا لاحتياجاتكم الشخصية. سواء أكانت غرفة أطفال مصممة بعناية، أو مساحة لعب مريحة، أو مكتبًا منزليًا عمليًا، أو غرفة ملابس واسعة، فإن هذه الغرفة تواكب خطط حياتكم وتفتح أمامكم إمكانيات عديدة.

ويضيف الحمام الواسع، الذي جُدّد عام 2020، مزيدًا من الراحة. فالدش العصري ومنطقة المغسلة الواسعة يوفران مساحة كافية لروتين الصباح اليومي، وكذلك للحظات استرخاء وعناية بعد يوم طويل. كما أن مرحاض الضيوف المنفصل عملي للغاية في الحياة اليومية، ويوفر خصوصية مريحة عند استقبال الزوار أيضًا.

تتوفر كذلك مساحة تخزين عملية. توفر غرفة قبو وغرفة علية خاصتان مساحة للأشياء التي لا تحتاجون إليها في حياتكم اليومية. وقد مُدّ بالفعل اتصال ألياف ضوئية مستعد للمستقبل لضمان اتصال سريع بالإنترنت.

يرجى ملاحظة أن الصور المتاحة قد خضعت جزئيًا للتأثيث الافتراضي حفاظًا على الخصوصية، ولذلك لا تعكس التجهيزات الفعلية بالكامل.

سيجد الأزواج الشباب على وجه الخصوص، ممن يرغبون في إنشاء أول مسكن مشترك لهم، مكانًا ينطوي على إمكانات كبيرة للسنوات القادمة. كما توفر الشقة للعائلات الصغيرة منزلًا مريحًا، حيث حيث يمكن الجمع بشكل رائع بين الحياة المشتركة والخصوصية والاستخدام المرن.

هل أنتم مهتمون؟ تواصلوا معنا لتحديد موعد للمعاينة. وحتى ذلك الحين، شاهدوا منزلكم الجديد على قناتنا على YouTube: https://youtu.be/kWupc84IZbw?is=jhvl1_QkKy10ZUwS

الموقع