Plus d’espace pour les plus belles années - FALC Immobilien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Un foyer qui grandit avec votre famille

M. Franzke de FALC Immobilien est heureux de vous présenter ce charmant appartement à Obereisesheim.

Avec près de 109 m² de surface habitable, ce logement allie modernité et atmosphère chaleureuse. L’agencement bien pensé, les pièces spacieuses et baignées de lumière ainsi que les équipements contemporains offrent un cadre idéal aux couples et aux petites familles qui privilégient le confort, le bien-être et un logement aux multiples possibilités d’aménagement. La place de stationnement située juste devant la maison est déjà comprise dans le prix d’achat. Un garage peut être acheté en supplément, en option.

Le seul escalier menant à cet appartement soigné en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de six appartements, constitue un avantage de taille, notamment pour les seniors ou les personnes ayant des difficultés à marcher. Dès l’entrée, une atmosphère accueillante et conviviale vous enveloppe. Le sol moderne en vinyle, à l’aspect pierre chaleureux, s’harmonise à merveille avec les murs aux teintes claires et confère aux pièces un caractère chaleureux. Les fenêtres à cadre en bois et à vitrage isolant laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent aux pièces une impression agréable de luminosité et d’espace ; les pièces à vivre sont dotées de parquet en bois véritable. Le chauffage central au fioul, modernisé en 2024, contribue également au confort du logement. Cette modernisation, ainsi que la réfection de la toiture en 2018, ont déjà permis de réduire considérablement la consommation.

La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour, qui offre beaucoup d’espace pour partager de bons moments. Soirées confortablement installé sur le canapé, jeux entre amis ou après-midi tranquille avec un bon livre : c’est ici que s’épanouit la vie de famille. Attenante au séjour, la terrasse couverte, très appréciée pour son orientation plein sud, offre un charme particulier. Elle prolonge naturellement l’espace de vie et constitue un havre de paix idéal pour savourer le café du matin au soleil, partager un moment entre amis ou terminer la journée en toute détente. Un débarras pratique offre suffisamment de place pour les outils de jardin et le mobilier de terrasse, qu’il protège pendant les mois d’hiver.

La cuisine moderne et haut de gamme séduit elle aussi par l’alliance réussie de son design attrayant et de sa fonctionnalité pratique ; elle a été installée sur mesure par un menuisier en 2020. Ses façades blanches lui confèrent un style intemporel etaspect accueillant, tandis que de généreuses solutions de rangement permettent de garder l’ordre et de tout avoir à portée de main. La plaque vitrocéramique permet de cuisiner rapidement et en économisant de l’énergie. Le four et le micro-ondes sont particulièrement confortablement installés à une hauteur de travail agréable, ce qui permet de préparer aisément des plats plus élaborés tout en préservant son dos. Ici, cuisiner est un plaisir au quotidien et devient rapidement un moment convivial lorsque les amis et la famille se réunissent.

L’un des atouts particuliers de l’appartement est la salle à manger attenante, qui relie la cuisine et le salon et peut également être utilisée de manière flexible. Pour les réunions de famille plus nombreuses, la pièce peut être fermée des deux côtés. Vous disposez ainsi d’un espace séparé et agréable où profiter de vos invités en toute tranquillité, tandis que la cuisine et le rangement peuvent momentanément passer au second plan.

La grande chambre à coucher offre un havre de paix et, grâce à sa superficie agréable, suffisamment d’espace pour des nuits reposantes. Vous pourrez y commencer la journée en toute sérénité et vous détendre le soir. Juste à côté se trouve une autre pièce, qui peut être aménagée selon vos besoins personnels. Qu’elle serve de chambre d’enfant décorée avec soin, d’espace de jeu confortable, de bureau pratique à domicile ou de grand dressing, cette pièce évolue avec vos projets de vie et vous offre de nombreuses possibilités.

La grande salle de bains, rénovée en 2020, offre un confort supplémentaire. Une douche moderne et un vaste espace lavabo offrent suffisamment de place pour la routine matinale quotidienne comme pour des moments de détente et de bien-être après une longue journée. Les WC séparés pour les invités se révèlent particulièrement pratiques au quotidien et garantissent également une agréable intimité lorsque vous recevez.

Des espaces de rangement pratiques sont également à votre disposition. Une cave et un grenier privatifs offrent de la place pour les affaires qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Un raccordement à la fibre optique, paré pour l’avenir, a déjà été installé pour une connexion Internet rapide.

Veuillez noter que, pour des raisons de confidentialité, certaines images mises à disposition ont été partiellement mises en scène et ne reflètent donc pas entièrement l’aménagement réel.

Les jeunes couples qui souhaitent créer leur premier foyer commun trouveront ici un lieu offrant un fort potentiel pour les prochaines années. L’appartement constitue également un foyer chaleureux pour les petites familles, dans où la vie commune, l’intimité et une utilisation flexible peuvent s’harmoniser à merveille.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour convenir d’une visite. En attendant, découvrez votre nouveau chez-vous sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/kWupc84IZbw?is=jhvl1_QkKy10ZUwS

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